Rustikal, urig, kultig. Unikat für Liebhaber - Natur und Erholung pur in herrlicher Fernblicklage

Die Immobilie aus dem Baujahr 1972 ist ein echtes Unikat und vereint klassischen Fachwerk-Charme mit sehr individuellen Details in einem urig gestalteten Wohnumfeld auf einer Wohnfläche von ca. 86 m². Das großzügige Grundstück mit etwa 1.088 m² bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber und Naturfreunde und lädt dazu ein, das Leben im Grünen zu genießen. Die Immobilie ist umgeben von natürlicher Vegetation und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Das Erdgeschoss umfasst einen Wohn- und Essbereich mit Küche sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem WC. Der Wohnbereich wurde um einen Anbau erweitert, von welchem man einen sehr schönen Fernblick genießt. Beheizt wird das Haus durch eine zentrale Gasheizung aus 2016, gespeist durch einen 2.000-Liter-Flüssiggastank. Doppelverglaste Holzfenster mit Klappläden charakterisieren das Außenbild. Im Wohn-Essbereich fühlt man sich ein bisschen wie in eine andere Zeit versetzt. Urig, mit antiken Balken und überaus rustikal präsentiert er sich. Der große imposante, alte Kamin übernimmt hier die Herrschaft des Raumes und sorgt für gemütliche Stunden. Zahlreiche Antiquitäten und Fundstücke aus vorherigen Jahrhunderten, die eine lange Geschichte erzählen, haben hier eine Heimat gefunden. Getragen von Nostalgie und der Ehrfurcht vor Altem nimmt man dieses Refugium in sich auf. Ein Ort, in dem die Zeit stehengeblieben zu sein scheint, ein Ort der Ursprünglichkeit. Von hier betritt man den Balkon mit herrlichem Weitblick in die Taunusnatur. Eine wunderbare Symbiose zwischen drinnen und draußen. Über eine Wendeltreppe erreicht man das Kellergeschoss. Dort befindet sich das Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Sauna. Ebenfalls im Keller befinden sich zwei wohnlich ausgebaute Räume, die sich flexibel als Arbeits-, Hobby- oder Schlafzimmer nutzen lassen. Der Garten ist individuell und auf schöne Art natürlich gestaltet. Drei Teiche, verschiedene Wege und Gartenbereiche sowie die mit Traubenreben bewachsene Terrasse mit Grillplatz vor dem Haus versprühen eine ursprüngliche Behaglichkeit. Hier macht naturnahe Freizeitgestaltung ihren Namen alle Ehre. Dieses Kleinod mitten in der Natur spricht Individualisten und Naturliebhaber an, die das Alte würdigen und schätzen und einen nicht alltäglichen Ort suchen, um Ruhe und Entschleunigung zu erleben. Egal ob als Freizeit-, Jagd- oder Wochenenddomizil genutzt, ist es ein wunderbarer Platz inmitten einer schönen Naturlage. Lassen Sie sich in einer spannenden Besichtigung inspirieren.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Nutzfläche: 71,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Hessen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 6.00, Distanz zur Realschule: 10.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.80, Distanz zum Gymnasium: 13.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.40, Distanz zum Bus: 0.60