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Einfamilienhaus in Weilrod



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Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
127.000 €
Grundstück
ca. 357 m²
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
127.000 €
Grundstück
ca. 357 m²
61276 Weilrod - Hasselbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QNCPP1EG7F

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Objektbeschreibung

Klein in der Größe - groß im Wohlfühlfaktor. Dieses charmante Einfamilienhaus in Weilrod-Hasselbach überzeugt nicht nur durch seine durchdachte Raumaufteilung, sondern vor allem durch seinen außergewöhnlich schönen Außenbereich. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das Geborgenheit, Privatsphäre und naturnahes Wohnen harmonisch miteinander verbindet. Mit rund 75 m² Wohnfläche bietet das Haus ein gemütliches Wohnambiente für Paare oder kleine Familien. Die Räume sind funktional geschnitten und schaffen eine angenehme Atmosphäre, in der man sich schnell zuhause fühlt. Das wahre Highlight ist jedoch der Außenbereich. Der liebevoll angelegte Garten bildet eine grüne Oase der Ruhe und bietet zahlreiche idyllische Rückzugsorte. Gewachsener Pflanzenbestand, verschiedene Zierpflanzen, Sträucher sowie ein kleiner Gartenteich verleihen dem Garten seinen ganz besonderen Charme und sorgen für eine außergewöhnlich private Atmosphäre. Zwei Terrassen bieten zu jeder Tageszeit den passenden Platz zum Entspannen. Ein weiterer Pluspunkt ist der große Schuppen, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es als Werkstatt, Hobbyraum oder als großzügige Abstellfläche für Fahrräder, Gartengeräte und vieles mehr. .
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Grundstück
ca. 357 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
127.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.693,33 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
3,57 inkl MwSt. inkl. MwSt.
Sonstiges
Maklerprovision: Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an.

Rechtliche Hinweise: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.

Stichworte
Nutzfläche: 127,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.17, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 5.60, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 3.00
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2004
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
284.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
ca. 75 m² Wohnfläche
5 Zimmer
Grundstück ca. 387 m²
überdachte Hauptterrasse mit viel Privatsphäre
zweite Gartenterrasse mit Grillplatz
kleiner Gartenteich
liebevoll angelegter, sehr gepflegter und kaum einsehbarer Garten
großer Schuppen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Garage
zwei Außenstellplätze
Kunststofffenster aus dem Jahr 1997
Heizungsanlage im Jahr 2013 modernisiert
neuer Öltank

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Weilroder Ortsteil Hasselbach - umgeben von Natur und dennoch gut an die umliegenden Städte angebunden. Hier genießen Sie entspanntes Wohnen im Grünen, ohne auf die Infrastruktur des täglichen Lebens verzichten zu müssen.
Ein besonderer Pluspunkt für Familien: Der Kindergarten befindet sich nur etwa 110 Meter vom Haus entfernt und ist bequem in ein bis zwei Gehminuten erreichbar. Das morgendliche Bringen und Abholen kann somit ganz unkompliziert zu Fuß erfolgen - ein echter Komfortgewinn im Familienalltag.
Eine Grundschule befindet sich in der Gemeinde und ist mit dem Schulbus bzw. in wenigen Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Ortschaften.
Die Entfernungen zu den wichtigsten Städten:
Usingen: ca. 15 Minuten
Idstein: ca. 20 Minuten
Bad Camberg (A3): ca. 20-25 Minuten
Limburg an der Lahn: ca. 30 Minuten
Frankfurt am Main: ca. 45 Minuten
Flughafen Frankfurt: ca. 45 Minuten
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, kurzen Wegen und einer familienfreundlichen Umgebung macht diese Immobilie besonders attraktiv für alle, die Ruhe suchen und dennoch gut angebunden bleiben möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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