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Charmante Doppelhaushälfte mit Doppelcarport in ruhiger Naturlage. Käuferprovisionsfrei !



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Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
355.000 €
Grundstück
ca. 412 m²
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
355.000 €
Grundstück
ca. 412 m²
61276 Weilrod - Oberlauken
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YZAZY8ZQJS

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Objektbeschreibung

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Die gepflegte Doppelhaushälfte; erbaut im Jahr 2001, überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Auf einem 412 m² großen Grundstück, bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder auch das Arbeiten von zu Hause aus. Mehrere kleine Terrassen laden dazu ein, zu unterschiedlichen Tageszeiten die Sonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Im Souterrain gibt es die Option für eine Einliegerwohnung, separater Eingang bereits vorhanden. Dies eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - sei es zur Vermietung, für Mehrgenerationenwohnen oder als separater Arbeitsbereich. STATUS: Die Immobilie ist bereits freigestellt kann nach dem Erwerb zügig übergeben werden.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 56.62, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.39, Distanz zum Bus: 0.4

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Grundstück
ca. 412 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
355.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.795,28 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
164.3
Gültig bis
2035-11-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
ERDGESCHOSS:

Eingang.
Diele.
Gäste WC.
Garderobenschrank.
Küche.
Wohn-/Esszimmer.
Ausgang Terrasse mit Außentreppe.

DACHGESCHOSS:

Schlafzimmer1.
Tageslichtbad mit Waschbecken, Dusche, Badewanne, WC, Gastherme.
Zimmer 2.
Zimmer 3.

DACHSPITZ:

Dach komplett isoliert.

KELLER:

HWR.


SOUTERRAIN: Option Einliegerwohnung (separater Stromzähler bereits vorhanden).

separater Eingang.
Diele.
Tageslichtbad, Dusche, Waschbecken, WC.
offenes Wohnzimmer.
Kitchenette.
Schlafzimmer.
Abstellraum.

GLASFASERANSCHLUSS.

DOPPELCARPORT MIT GARTENHÜTTE.

ZISTERNE FÜR DIE GARTENBEWÄSSERUNG. ( 4,4 m³).

Lagebeschreibung

LAGE:

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Ortsteil von Weilrod, einer ruhigen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft, in ländlicher Idylle und angrenzenden Wäldern.


KINDERGÄRTEN, KINDERTAGESSTÄTTEN IN WEILROD:

Emmershausen, Hasselbach, Riedelbach, Rod an der Weil.

SCHULEN:

Grundschule Am Sommerberg in Weilrod Riedelbach.

Max-Ernst-Schule - Haupt- u. Realschule in Weilrod Riedelbach.

weiterführende Schulen in Neu-Anspach, Usingen, Bad Camberg, Kronberg und Königstein.


EINKAUFEN:

Weilrod Rod a. d. Weil, Usingen, Neu-Anspach:

ÄRZTLICHE VERSORGUNG:

Weilrod Rod a. d. Weil, Neu-Anspach, Usingen.

FREIZEIT:

Golfclub Taunus Weilrod ist in ca. 4 Min. mit dem Auto erreichbar.

Idealer Ausganspunkt für Wanderungen und Radtouren.

Sportverein TuS Weilnau, ausgewählte Sportangebote der Kooperationsvereine in den Ortsteilen Altweilnau, Emmershausen, Hasselbach, Merzhausen, Niederlauken, Riedelbach u. Rod an der Weil.


MIKRO- UND MAKROUMGEBUNG:

Weilrod ist als Gemeinde ein Zusammenschluss mehrerer Dörfer im Nordwesten des Hochtaunuskreises, gelegen im Weiltal.

Weilrod liegt nördlich des Taunuskammes in 210 bis 600 Meter Höhe. Nächste größere Städte sind Limburg an der Lahn (25 Kilometer) im Westen, Wetzlar (30 Kilometer) im Norden, Wiesbaden (35 Kilometer) im Süden und Frankfurt am Main (35 Kilometer) im Südosten.

Die Gemeinde Weilrod besteht aus 13 Ortsteilen: Altweilnau, Cratzenbach, Emmershausen, Finsternthal, Gemünden, Hasselbach, Mauloff, Niederlauken, Neuweilnau, Oberlauken, Rod an der Weil, Riedelbach, Winden

Bei Rod an der Weil findet man eine alte Ringanlage aus keltischer Vorzeit.

In der Phase des Wirtschaftsaufschwungs der 1950er waren die Dörfer, die heute Weilrod bilden, ein beliebtes Naherholungsgebiet für Bewohner des nahen Rhein-Main-Gebiets. Die Landschaft zieht viele Wanderer und Radwanderer an. In dieser Hinsicht spielt der Weiltalweg eine wichtige Rolle.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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