Einfamilienhaus mit viel Platz, Scheune, Gartenhaus und großzügigen Nebengebäuden

Wohnfläche
ca. 208 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
280.000 €
Grundstück
ca. 1529 m²
Wohnfläche
ca. 208 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
280.000 €
Grundstück
ca. 1529 m²
91744 Weiltingen - Weiltingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2628DYG7J8WG

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Objektbeschreibung

Dieses ländlich gelegene Einfamilienhaus mit viel Platz, einer großen Scheune, einem Gartenhaus sowie großzügigen Nebengebäuden bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe, Raum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten schätzen. Das Anwesen aus dem Baujahr 1934 überzeugt durch seinen besonderen Charakter und richtet sich insbesondere an Menschen, die umfangreiche Stauflächen, Platz für Fahrzeuge, Maschinen oder handwerkliche Tätigkeiten benötigen. Das Wohnhaus erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt über eine vielseitige Raumaufteilung. Insgesamt stehen zwei Schlafzimmer sowie mehrere weitere Räume zur Verfügung, die flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume genutzt werden können. Besonders hervorzuheben sind die zwei separaten Wohnzimmer, die unterschiedliche Wohnbereiche ermöglichen und dem Haus eine angenehme Großzügigkeit verleihen. Ein weiteres Highlight ist die Terrasse im ersten Obergeschoss, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet und einen ruhigen Rückzugsort für entspannte Stunden schafft. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Spitzboden, der weiteren Stauraum bereithält. Das Grundstück ist funktional und vielseitig nutzbar gestaltet. Neben der großen Scheune, die sich ideal für Lagerung, Fahrzeuge, Maschinen oder kreative Projekte eignet, stehen eine Werkstatt, ein Gerätehaus sowie eine Gartenhütte zur Verfügung. Die Einfahrt bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und erleichtert den Zugang zum gesamten Anwesen. Abgerundet wird das Angebot durch den Garten, der Raum für Erholung, Freizeitaktivitäten oder Selbstversorgung bietet. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als echtes Raumwunder mit hohem Nutzwert. Perfekt für Käufer, die ländliches Wohnen, viel Platz und umfangreiche Nebengebäude zu schätzen wissen. Außerdem laden wir Sie dazu ein, ein Video zur Immobilie anzusehen. Kopieren Sie hierfür folgenden Link in Ihren Browser: https://vimeo.com/1162471254/8a477b8ff7

Sonstiges
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren! - E-Mail: [email protected] - Telefon: 0911 88183909 Unsere Telefonzeiten sind von sind von 8:30 Uhr bis 16:00 Uhr.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 208 m²
Grundstück
ca. 1529 m²
Baujahr
1934
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
280.000,00 €
Preis/m²
1.346,15 €
Provision
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1934
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
227.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-02-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
- Einfamilienhaus
- Baujahr 1934
- Mehrere Etagen mit vielseitiger Raumaufteilung
- Zwei Wohnzimmer
- Zwei Schlafzimmer
- Mehrere zusätzliche Räume flexibel nutzbar
- Terrasse im ersten Obergeschoss
- Spitzboden mit zusätzlichem Stauraum oder Ausbaupotenzial
- Große Scheune mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Werkstatt
- Gerätehaus für Fahrräder, Roller etc.
- Gartenhütte
- Gartenfläche zur Erholung oder Nutzung
- Einfahrt mit Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge
- Großzügige Lager und Abstellflächen

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Ortschaft Weiltingen, einer idyllisch gelegenen Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Ansbach. Die Region ist geprägt von einer ländlichen Umgebung, viel Natur und einer angenehmen Ruhe fernab vom hektischen Stadtleben. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und einem entschleunigten Alltag.

Weiltingen bietet eine solide Grundversorgung für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen sind im Ort oder in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Familien profitieren zudem von Kindergarten und schulischen Angeboten in der näheren Umgebung.

Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Felder, Wiesen und Wälder prägen das Bild und machen die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Menschen, die bewusst das Leben auf dem Land bevorzugen.

Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Anbindung an die umliegenden Orte gegeben. Größere Städte wie Dinkelsbühl oder Ansbach sind mit dem Auto erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufs-, Kultur- und Arbeitsmöglichkeiten.

Insgesamt eignet sich die Lage ideal für alle, die ländliches Wohnen, viel Platz und Ruhe schätzen und gleichzeitig nicht vollständig auf eine erreichbare Infrastruktur verzichten möchten. Ein perfekter Standort für Menschen, die bewusst Abstand vom städtischen Trubel suchen und die Vorzüge des Landlebens genießen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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