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Wohn- und Geschäftshaus im absoluten Stadtzentrum von Weimar



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Wohnfläche
ca. 3473 m²
Zimmer
180
Kaufpreis
9.800.000 €
Grundstück
ca. 1507 m²
Wohnfläche
ca. 3473 m²
Zimmer
180
Kaufpreis
9.800.000 €
Grundstück
ca. 1507 m²
99423 Weimar - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23CLKR6M563V

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Anlageobjekt präsentiert eine Kombination aus historischem Flair und zeitgemäßer Ausstattung. Ein liebevoll saniertes Gebäude aus dem Jahre 1804 bildet zusammen mit einem harmonisch integrierten Neubau von 1993 ein vielseitig nutzbares Ensemble. Das Anwesen umfasst: - 7 attraktive Ladeneinheiten - 5 moderne Büros - 2 etablierte Praxen - 9 gepflegte Wohnungen - 23 komfortable Tiefgaragen-Stellplätze - 9 praktische Außenstellplätze Die Vollvermietung des Objekts generiert demnächst eine jährliche Nettomiete von ca. Euro 530.000.

Sonstiges
Denkmalschutz. Verkauf im Rahmen eines Share-Deals oder Asset-Deals.

Stichworte
Nutzfläche: 3.473,00 m², 4 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 3473 m²
Grundstück
ca. 1507 m²
Baujahr
1804
Anzahl der Zimmer
180
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
9.800.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.821,77 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 529.992,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2005
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
111
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Moderner Aufzug
Teilbereiche klimatisiert
Ausreichend Stellplätze in der TG und im Außenbereich

Lagebeschreibung

Dieses außergewöhnliche Anlageobjekt befindet sich im absoluten Stadtzentrum. Die zentrale Lage ermöglicht einen direkten Zugang zu allen Annehmlichkeiten, die das Leben in der Kulturstadt Weimar so lebenswert machen.

Kulturelles Zentrum: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Museen und Theater.

Exzellente Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Boutiquen, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar.

Optimale Verkehrsanbindung: Die Mikrolage bietet hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige überregionale Verbindungsstraßen.

Die zentrale Lage in Weimar macht dieses Anlageobjekt besonders attraktiv für Mieter und Besucher, die das urbane Lebensgefühl und die kulturelle Vielfalt der Stadt schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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