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Wohnfläche
ca. 450 m²
Zimmer
14
Kaufpreis
700.000 €
Grundstück
ca. 968 m²
Wohnfläche
ca. 450 m²
Zimmer
14
Kaufpreis
700.000 €
Grundstück
ca. 968 m²
99423 Weimar - Westvorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2554RVUTEQP1

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Objektbeschreibung

Wir bieten in beliebter südlicher Cityrandlage ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und einer nicht mehr genutzten, ehemaligen Gewerbeimmobilie zum Kauf an. Das voll unterkellerte Haus hat eine Wohnfläche von ca. 450 m².

Die Wohnungen im 1. und 2. OG werden zur Zeit neu vermietet. Danach belaufen sich die Mieteinnahmen auf ca. 40.000 € p.a.

Das Grundstück ist laut Aussage der städtischen Behörden frei von Altlasten oder Baulasten.

Die ehemalige Gewerbefläche im rückwärtigen Teil des Grundstückes erstreckt sich eingeschossig über ca. 400 m², überwiegend in Grenzbebauung. Ein Teil dieser direkt in der Quartiersmitte gelegenen Fläche könnte sich durchaus für eine Nachnutzung empfehlen. Konzepte dazu werden zur Zeit geprüft.

Das Haus wurde wie viele andere auch in Weimar Mitte der 90 Jahre saniert. In vielen Bereichen machen sich jedoch wieder Modernisierungen und Sanierungen erforderlich.

Gern stehen wir Ihnen für Details zu diesem interessanten Anlageobjekt zur Verfügung. Bitte senden Sie uns dafür ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular zu.
Verfügbar ab 2025-10-22T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 450 m²
Grundstück
ca. 968 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
14
Verfügbarkeit
2025-10-22T00:00:00Z
Kaufpreis
700.000,00 €
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Preis/m²
1.555,56 €
Provision
Der Käufer zahlt die Maklerprovision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises (inkl. MwSt.).
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Wohnungsgrößen:EG - ca. 105 m²1. OG - ca. 121 m²2. OG - ca. 120 m²DG - ca. 101 m²

Lagebeschreibung

Architektonisch attraktive Jugendstilvillen und stattliche Bürgerhäuser aus der Gründerzeit sind typisch für dieses beliebte Gebiet im Südwesten der Altstadt.Die Infrastruktur ist hervorragend. In wenigen Gehminuten erreicht man Kitas, Grund- und weiterführende Schulen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten sich im westlichen Stadtbereich, der Weg in die Altstadt mit Cafés und Restaurants ist kurz. Die Anbindung an den ÖPNV ist bestens.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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