A+ Traumhaus, Komfort trifft auf Design

Dieses großzügige und komfortabel ausgestattete Einfamilienhaus in Weimar verbindet modernes Wohnen, viel Platz und eine zukunftsorientierte technische Ausstattung zu einem besonders stimmigen Gesamtpaket. Auf ca. 181 m² Fläche, verteilt auf drei Ebenen, entsteht ein Zuhause, das nicht nur durch seine Größe überzeugt, sondern vor allem durch seine Vielseitigkeit, seinen Wohnkomfort und seine angenehme Atmosphäre. Hier finden Menschen Raum, die mehr suchen als nur vier Wände: Platz für gemeinsames Leben, Arbeiten im Homeoffice, Gäste, Hobbys, Rückzug und Ankommen. Die Immobilie passt sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen an und bietet damit genau die Offenheit, die modernes Wohnen heute ausmacht. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier Wert auf ein angenehmes Wohngefühl gelegt wurde. Die durchdachte Raumaufteilung schafft klare Bereiche, verbindet diese aber zugleich mit Offenheit, Licht und einer wohnlichen Großzügigkeit. Insgesamt sechs Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort. Die großzügige Raumhöhe von ca. 2,50 m sowie die hochwertigen Materialien verleihen dem Haus eine helle, offene und zugleich warme Atmosphäre. Die Ausstattung bewegt sich auf einem gehobenen Niveau und fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Ein modern gestaltetes Master-Bad sorgt für Komfort im Alltag und unterstreicht den hochwertigen Anspruch des Hauses. Eine weitere Dusche befindet sich im Keller direkt im Bereich der Sauna. Besonders praktisch: Auf jeder Etage steht eine Toilette zur Verfügung, was den Wohnkomfort im Alltag spürbar erhöht. Die vorhandene Einbauküche bildet einen praktischen und zugleich stilvollen Mittelpunkt des Wohnens. Von hier aus entsteht ein schöner Übergang in den Wohn- und Essbereich sowie weiter zur Terrasse. Gerade diese Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich macht den besonderen Wohncharakter des Hauses aus: Kochen, Essen, Wohnen und der Blick ins Grüne gehen angenehm ineinander über. Die Terrasse erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten auf natürliche Weise und lädt dazu ein, den Tag draußen zu beginnen, entspannte Sommerabende zu genießen oder Gäste zu empfangen. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Klimaanlage in der 1. Etage, die insbesondere in den warmen Sommermonaten ein angenehmes Raumklima schafft. Gerade in Verbindung mit der großzügigen Fläche und der modernen technischen Ausstattung entsteht hier ein Wohngefühl, das Komfort, Funktionalität und Alltagstauglichkeit sehr gelungen miteinander verbindet. Ein besonderes Highlight befindet sich im Kellerbereich: Die Sauna mit bodentiefer Dusche schafft einen privaten Wellnessbereich direkt im eigenen Zuhause. Nach einem langen Arbeitstag, an kühlen Winterabenden oder einfach als fester Bestandteil des persönlichen Wohlfühlalltags bietet dieser Bereich einen echten Mehrwert. Ergänzt wird der Keller durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der Platz für Ordnung, Vorräte, Technik und alltägliche Abläufe bietet. Dadurch bleiben die Wohnbereiche angenehm frei, aufgeräumt und strukturiert nutzbar. Auch energetisch ist das Haus sehr zeitgemäß aufgestellt. Im Jahr 2023 wurde eine Wärmepumpe eingebaut, die das Gebäude effizient und modern beheizt. Ergänzt wird dieses Konzept durch eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2022 mit 8,97 kWp sowie einen Speicher mit 8 kWh. Zusammen mit der vorhandenen Wallbox entsteht ein zukunftsorientiertes Gesamtpaket für Menschen, die Wert auf Energieeffizienz, moderne Technik und mehr Unabhängigkeit legen. Diese Kombination macht das Haus nicht nur komfortabel, sondern auch langfristig attraktiv. Der Außenbereich erweitert das Wohngefühl auf besonders angenehme Weise. Das ca. 691 m² große Grundstück bietet viel Platz für Erholung, Bewegung und gemeinsame Stunden im Freien. Der Garten ist bereits mit besonderen Freizeitdetails ausgestattet: Ein Pool mit Rutsche sowie ein bodeneingelassenes Trampolin schaffen einen Außenbereich mit echtem Erlebniswert. Gleichzeitig bleibt genügend Raum für Ruhe, Bepflanzung und individuelle Gestaltungsideen. So entsteht ein Zuhause, das im Alltag funktioniert und zugleich besondere Momente ermöglicht. Innen überzeugt es mit Raum, Komfort, moderner Ausstattung und Wellnessqualität. Außen bietet es Lebensfreude, Freizeitwert und private Rückzugsmöglichkeiten. Die Verbindung aus gehobener Ausstattung, moderner Energietechnik, großzügiger Fläche und attraktivem Grundstück macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot in Weimar. Wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber/in zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass die Beurteilung der Zulässigkeit von Bauvorhaben der örtlichen Bauaufsichtsbehörde obliegt und diese nur durch eine Bauvoranfrage zu einem konkreten Bauvorhaben geklärt werden kann.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2023