Geschäftshaus mit Privatwohnung in gefragter Lage Weimars

Bei unserem großzügigen Architektenhaus mit Einliegerwohnung "Vivaro" trifft eine exklusive Stadtvilla auf moderne Bauhaus-Architektur. In den hier dargestellten Grundrissen sehen Sie ein Mehrgenerationenhaus geplant mit einem großen Hauptteil und Einliegerwohnung. Um den planungsrechtlichen Voraussetzungen des Grundstücks gerecht zu werden, muss ein Teils des Gesamtgebäudes offiziell als Gewerbefläche genutzt werden - hierfür bietet sich unser Hausentwurf ideal an: Die Stadtvilla verfügt über vier Zimmer auf rund 165 Quadratmetern. Bereits im Empfangsbereich haben Sie durch eine Glastür Blick in die offenen gestalteten Geschäftsräume (bei Bedarf sogar mit Küche). Von dort aus können Ihre Gäste, Kunden bzw. Klienten direkt über bodentiefe Fenster hinaus in den Garten gehen und sitzen dank überdachter Terrasse auch bei Regen trocken. Der Hauswirtschaftsraum bietet viel Abstellfläche und einen direkten Zugang in die Doppelgarage. Im Obergeschoss befinden sich je nach Bedarf ein Hobby-, Gäste- oder Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit Ankleide, das ebenso wie das andere Zimmer einen Zugang auf den Balkon hat, ein Home-Office und ein Badezimmer. Zum Geschäfts- und Wohnhaus wird die Stadtvilla Vivaro durch seine moderne Einliegerwohnung als Anbau im Bauhausstil, welcher nochmals Platz für den privaten Bereich bietet. Diese verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer. Dieses Haus kann selbstverständlich nach Ihren individuellen Wünschen und entsprechend Ihrer Bedürfnisse geplant und ausgestattet werden!

Sonstiges
Kern-Haus Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis - und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980. Bei Kern-Haus erhalten Sie unter anderem 10 Jahre Gewährleistung auf die wesentlichen Bauleistungen, bis zu 24 Monate Preissicherheit sowie eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase. Jedes Kern-Haus als Effizienzhaus 40 ist bereits QNG-zertifiziert durch die Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB). 40 Jahre Expertise für das massive, energieeffiziente Bauen: Kern-Haus realisiert Massivhäuser in Ziegel, Bims, Porenbeton oder Stahlbeton (DuoTherm). Kern-Haus setzt auf eine hohe Bauqualität der Handwerker und auf eine große Auswahl starker Marken. So verwendet Kern-Haus beim Bau Ihres Hauses nur hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller - wie etwa Produkte von Villeroy & Boch. Preise und Auszeichnungen von Kern-Haus: - German Brand Award in den Jahren 2018 und 2021 - Hausbau Design Award: Sieger in den Jahren 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023 - Deutscher Traumhauspreis: Sieger in den Jahren 2014, 2015, 2016 und 2018 und Silber 2017, 2020 und 2021 - Mittelstandspreis "Top 100" in den Jahren 2014, 2016, 2018, 2020 und 2022 - German Design Award im Jahr 2018 Weitere Informationen Der gezeigte Preis versteht sich inklusive Grundstück und exklusive der Baunebenkosten. Haben Sie weitere Fragen? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren mich jetzt zur Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungsgesprächs! Ihre Ansprechpartnerin Anna Petzold vom Kern-Haus-Team in Erfurt freut sich darauf, Ihre Fragen zu beantworten. Jetzt anrufen unter +49 170 950 370 5 oder +49 (361) 55145-24

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1