KLEINES MEHRFAMILIENHAUS MIT RENDITEPOTENZIAL

Wohnfläche
ca. 178 m²

Zimmer
6

Kaufpreis
470.000 €

Grundstück
ca. 176 m²

Wohnfläche
ca. 178 m²

Zimmer
6

Kaufpreis
470.000 €

Grundstück
ca. 176 m²

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99423 Weimar - Nordvorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WUKZWPUDB6

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Objektbeschreibung

Das um 1900 errichtete Wohnhaus verfügt über 3 Wohnungen und wurde zuletzt selbst genutzt. Es wurde bis 2005 grundhaft in allen Gewerken saniert. Von 2020 bis 2024 erhielt das Haus einen weiteren Modernisierungsschub, der u.a. die Heizungsanlage betraf.

Das Grundstück, das ursprünglich noch ein weiteres Wohnhaus auf der Südseite umfasste, wurde Anfang der 90er Jahre geteilt, Wege- und Leitungsrechte eingeräumt.

Auf der Südseite des Hauses ist ein kleiner Hof gelegen. Er bietet einem Pkw, Fahrrädern und einem gewissen Holzvorrat für die Kaminöfen Platz.

Das Haus ist teilunterkellert. Hier befinden sich Abstellflächen für die Bewohner. Die 2024 erneuerte Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher befindet sich auf halber Treppe zum Dachgeschoss.

Das Grundstück liegt im förmlich ausgewiesenen Sanierungsgebiet.

Das Haus wird mit Verkauf komplett frei.

Gern stehen wir Ihnen für nähere Informationen bzw. eine Besichtigung zur Verfügung.

Bitte verwenden Sie dazu unser Kontaktformular.
Verfügbar ab 2026-03-10T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 178 m²

Grundstück

ca. 176 m²

Baujahr

1890

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

2026-03-10T00:00:00.000Z

Kaufpreis

470.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

2640 €

Provision

Der Käufer zahlt die Maklerprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1890

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

UNSPECIFIED

Endenergieverbrauch

55.2

Gültig bis

2036-03-09

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2026-03-10

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Badewanne
Keller
Ofenheizung
Teil-/Vollrenoviert
Zentralheizung

Die Wohnungen haben jeweils 2 Zimmer sowie Tageslichtküchen und-bäder. Die beiden oberen Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet. Die Wohnung im Hochparterre verfügt über eine nach Süden ausgerichtete Terrasse. Die Fenster sind hier mit Rollläden versehen.Die Kunststoffschallschutzfenster wurden 2020 teilweise erneuert, das Haus ist gut gedämmt.Zwei Wohnungen haben einen Kaminofen im Wohnzimmer.Treppenhaus, Fußböden und Bäder wurden in den letzten Jahren alle erneuert, so dass aktuell keine weiteren Modernisierungsarbeiten erforderlich sind.

Lagebeschreibung

Das im ehemaligen Schlachthofviertel gelegene Quartier profitiert stark von der Nähe zur historischen Altstadt und den damit verbundenen infrastrukturellen Vorzügen. In noch nicht einmal 5 Gehminuten sind das WEIMAR-ATRIUM oder ein Biomarkt zu erreichen. Der Goethepark und der historische Altstadtkern liegen gerade mal 5 Gehminuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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