Ihr Familiendomizil - Einfamilienhaus mit großem Garten!

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
329.000 €
Grundstück
ca. 847 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
329.000 €
Grundstück
ca. 847 m²
35096 Weimar (Lahn) - Niederwalgern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269J87CW33IJ

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Objektbeschreibung

In Weimar (Lahn) - Niederwalgern bieten wir Ihnen dieses Einfamilienhaus mit großem Grundstück zum Kauf an. Die Immobilie wurde ursprünglich in 1962/63 erbaut und in 1973 durch einen Anbau in seiner Wohnfläche und um eine große Garage inkl. Montagegrube erweitert. Sie betreten das Haus über die Eingangstreppe und befinden sich im Erdgeschoss des Hauses. Dieses besteht aus der Küche, dem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, dem großen Wohn- und Essbereich sowie zwei weiteren großzügigen Zimmern. Eine Etage weiter oben, im Dachgeschoss, befinden sich 3 weitere (Schlaf-) Zimmer und ein praktisches WC. Durch die Größe und Aufteilung ist das Haus also perfekt für Ihre Familie geeignet. Die Immobilie verfügt außerdem über einen Keller. Hier finden Sie genügend Lagerfläche, den Heizungskeller mit der Gasheizung aus 2001 und dem neuen Warmwasserspeicher aus 2025, einen Vorratsraum, eine Dusche und ein WC, eine Waschküche mit Ausgang nach draußen, einen großen Hobbyraum, die Garage inkl. Grube für Schrauber, in der auch zwei Autos hintereinander Platz finden sowie eine Werkstatt. Außenstellplätze für Ihren PKW befinden sich vorm Haus neben der Garage sowie seitlich neben dem Haus. Der Garten verfügt über viel ebene Fläche und wird aktuell zu einem großen Teil als Beet genutzt. Trotzdem finden Sie immer noch genügend Platz für Schaukel, Pool & Co. Eine Gartenhütte mit Terrasse vervollständigt dieses Angebot. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen zu der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte über die entsprechende Schaltfläche. Wir senden Ihnen dann das ausführliche Web-Exposé per Email zu, das Ihnen nach vollständigem Abruf, u.a. nähere Informationen zur Lage und Grundrissen sowie weitere Bilder der Immobilie bietet. Gerne stellen wir Ihnen daraufhin die Immobilie persönlich vor!

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 847 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
329.000,00 €
Preis/m²
2.437,04 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
299.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Ortschaft Niederwalgern besticht besonders durch die gute Anbindung.
Die Marburger Innenstadt ist in ca. 15 Fahrminuten und die Stadt Gießen in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen.
Der ortseigene Bahnhof mit Anschluss in Richtung Gießen oder Marburg ist zu Fuß zu erreichen.
Auch für Ihre Kinder ist gesorgt. Die KiTa mit Spielplatz (ca. 250 m) und die Gesamtschule (ca. 350m) befinden sich in direkter Nähe und sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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