Einfamilienhaus mit weitläufigem Grundstück im Weimar (Lahn) - schöner geht's kaum

Wohnfläche
ca. 194 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
533.000 €
Grundstück
ca. 880 m²
Wohnfläche
ca. 194 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
533.000 €
Grundstück
ca. 880 m²
35096 Weimar (Lahn) - Oberweimar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269VBZHET1K9

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert gefertigte Einfamilienhaus mit 5,0 Zimmern bietet Ihnen auf 193,71 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre persönlichen Wohnträume. Es wird nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet und auf einem großzügigen 880 m² großen Grundstück im Wohngebiet von Ober-Weimar (Lahn) errichtet. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über 4 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. So genießen Sie und Ihre Familie ein komfortables und funktionales Wohnambiente.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit einem allkauf Fertighaus müssen Sie sich keine Sorgen über nicht eingehaltene Lieferzeiten oder unerwartete Kostensteigerungen machen. Unsere Dienstleistungspakete bieten Ihnen flexible Unterstützung: Im im Preis enthaltenen Paket Active Time für Ambitionierte übernehmen wir den Estrich, die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau selbst durchführen.

Zu allen Häusern gehört:
- Architektenleistung
- Bau-Sicherheitspaket
- Heizungsanlage- und Elektropaket
- Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Echtholztreppe
- Bodenbeläge und Tapeten
- Luftdichtigkeitsmessung
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Dämm- und Beplankungspaket
- Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte
- Innentüren, Zargen und Fliesen
- Steckdosen
- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise
- Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen
- Persönlicher Ausbauberater
- Festpreisgarantie für 15 Monate
- Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen
- Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin
- Moderne Wand- und Gebäudetechnik
- Zugang zur Ausbau-Akademie
- Flexible Grundrissgestaltung
- Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
- Uvm.

Vorteile eines allkauf Fertighauses:
- Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen
- Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie
- Hohe Flexibilität im Innenausbau
- Individuelle Grundrissplanung möglich
- Hohe Material- und Fertigungsqualität
- Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz
- Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis

allkauf bietet moderne Fertighäuser mit flexiblen Ausbaukonzepten, die Ihnen erlauben, Kosten zu sparen und Ihr Zuhause selbst zu gestalten. Profitieren Sie von kurzen Bauzeiten, umfangreichen Inklusivleistungen und einer hohen Planungssicherheit durch unsere Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien. Entdecken Sie mit allkauf Ihr Traumhaus - ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - und realisieren Sie Ihren Wohntraum mit uns.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 194 m²
Grundstück
ca. 880 m²
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
533.000,00 €
Preis/m²
2.747,42 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Laminat und Teppichboden, die jeweils spezielle Vorteile bieten: Fliesen sind pflegeleicht und robust, Laminat überzeugt durch seine Strapazierfähigkeit und angenehme Haptik, Teppichboden sorgt für eine warme, gemütliche Atmosphäre. Beheizt wird das Haus mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die als moderne Heiztechnik eine zuverlässige und komfortable Wärmeversorgung gewährleistet. Das Gebäude entspricht dem KfW55 Standard und unterstützt damit einen reduzierten berechneten Energiebedarf im Vergleich zum festgelegten Referenzgebäude.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich im alten Ortskern von Weimar (Lahn), wo die Kirchturmglocken leise den Tag begleiten, auf einem Grundstück, das Ruhe und eine besondere Geschichte ausstrahlt.Oberweimar, eingebettet in die idyllische Landschaft nahe Marburg an der Lahn, besticht durch seine familienfreundliche Atmosphäre und die ausgewogene Verbindung von ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Die stabile Bevölkerungsstruktur und die verlässliche Nachfrage, insbesondere von Pendlerfamilien, schaffen ein sicheres und harmonisches Umfeld. Dank der unmittelbaren Nähe zur renommierten Universität Marburg und deren Klinik profitiert die Region von einer gesicherten Beschäftigungsbasis sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur, die kurze Wege zu umfassenden Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen ermöglicht. Diese Kombination macht Oberweimar zu einem attraktiven Wohnort für Familien, die Wert auf ein ausgewogenes Leben zwischen Natur und Stadt legen.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bushaltestelle "Oberweimar, Koblenzer Straße" in nur drei Minuten Fußweg hervorragend gewährleistet, was Pendlern und Familien gleichermaßen Flexibilität und Mobilität sichert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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