Einfamilienhaus mit großem Grundstück im beliebten Niederweimar!

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
465.000 €
Grundstück
ca. 919 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
465.000 €
Grundstück
ca. 919 m²
35096 Weimar (Lahn) - Niederweimar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26APUBNY76AA

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Objektbeschreibung

Im beliebten Wohnort Niederweimar bieten wir Ihnen diese Immobilie zum Kauf an. Das Haus wurde in 1979 durch die Fertighausfirma Streif errichtet (massives Kellergeschoss und Holzrahmenbau im Erdgeschoss) und bietet Ihnen ca. 115 m² Wohnfläche auf einer Etage zzgl. eines Gästebereichs mit Badezimmer im Keller. Sie betreten das Erdgeschoss und befinden sich im Eingangsbereich mit praktischem Gäste-WC. Der westliche Teil der Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer und das Hauptbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Des Weiteren finden Sie auf dieser Etage die Küche sowie das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer. Aus dem Ess- und Wohnbereich sowie aus einem der Schlafzimmer betreten Sie den Balkon, der sich über die Süd- und Westseite des Hauses erstreckt. Im unteren Geschoss befindet sich ein großes Gästezimmer / Büro mit eigenem Duschbad und Ausgang zur Terrasse. Diese Räumlichkeiten bieten Ihnen zusätzliche 27 m² (Nutz-)Fläche, die durch die Beheizung und genügend Tageslicht wohnlich genutzt werden kann. Eine Waschküche, zwei Kellerräume sowie der Heizungskeller mit der Anlage aus 2001 sowie eine Garage im Haus vervollständigen das Kellergeschoss (weitere ca. 77 m² Nutzfläche). Das 919 m² Grundstück bietet Ihnen viel Platz zur freien Entfaltung - hier finden Sie einen grünen Rückzugsort mit viel Privatsphäre und einen naturnahen Garten mit gewachsenem Baumbestand. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen zu der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte über die entsprechende Schaltfläche. Wir senden Ihnen dann das ausführliche Web-Exposé per Email zu, das Ihnen nach vollständigem Abruf, u.a. nähere Informationen zur Lage und Grundrissen sowie weitere Bilder der Immobilie bietet. Gerne stellen wir Ihnen daraufhin die Immobilie persönlich vor!

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen
Verfügbar ab 2026-05-17T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 919 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-05-17T22:00:00.000Z
Kaufpreis
465.000,00 €
Preis/m²
4.043,48 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
94.4
Gültig bis
2036-02-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche

Lagebeschreibung

Niederweimar ist ein beliebter Wohnort und bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf.
Fußläufig erreichen Sie Ärzte, die Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten,
Bäcker&Metzger, Bankfilialen und Haltestellen des ÖPNV.
Der Ort besticht durch seine gute Bus- und Bahnanbindung, schnelle Zufahrt zur Bundesstraße 3 Richtung Kassel und Frankfurt sowie gut ausgebaute Fahrradwege.
Die Universitätsstadt Marburg ist ebenfalls in Kürze erreichbar.
Der Niederweimarer Seepark ist ein Highlight und bietet mit Bade- und Wassersportmöglichkeiten einen hohen Freizeitwert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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