Denkmalgeschützter, großer 4-Seiten-Hof mit zusätzlichem Bauplatz, möglicher Pachtweide, ideal für Pferdehalter, Wohnprojekte u.v.m.

Der sehr große, idyllische 4-Seiten-Hof eignet sich ideal zur Pferde-/Tierhaltung, für Mehrgenerationenwohnen, Wohnprojekte, platzintensive Hobbys u.v.m. und bietet enormes Potential. Es sind 2 Grundstücke im Kaufpreis enthalten: Grundstück 1: 1856 qm - bebaut mit den Bestandsgebäuden Grundstück 2- 1966 qm - jetzt Wiese, teilweise bebaubar ( ca. 564 qm) Das Wohnhaus das zusätzlich als Einzeldenkmal ausgewiesen ist, hat aktuell eine Wohnfläche von ca. 150 qm, das Badezimmer wurde vor ca. 10 Jahren erneuert. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung. Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich. Die großen Nebengebäude ermöglichen verschiedene Nutzungs- und Umbaumöglichkeiten, ggf. auch zu weiterem Wohnraum, vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigung der Maßnahmen. Der Gebäudekomplex ist als Denkmal-Ensemble ausgewiesen, es ergeben sich somit interessante steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten und mögliche Fördergelder für die Denkmalsanierung. Das Anwesen kann auch ohne Grundstück 2 erworben werden, der Kaufpreis mindert sich dann entsprechend. Fußläufig erreichbare Pachtflächen (Grünland und Acker) können darüber hinaus bei Bedarf zur zur Verfügung gestellt werden. Aufgrund geplanter Ausbauarbeiten der Straße fallen in der Zukunft Ausbaugebühren pro Grundstück von ca. 25.000 Euro an, diese sind vom Käufer zu tragen.

Sonstiges
Objektnummer TI 307 Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf den vorliegenden Unterlagen und Angaben des Verkäufers. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten, es wird keine Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben übernommen. Bei notarieller Beurkundung wird für den Käufer eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. geltender MwSt. erhoben, fällig bei notariellem Kaufvertrag. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe. Für weitere Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Website: www.tierimmobilienonline.de

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
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