Weinbach: Herrliches Einfamilienhaus in traumhafter Lage mit Blick auf die Lahn

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
498.000 €
Grundstück
ca. 1488 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
498.000 €
Grundstück
ca. 1488 m²
35796 Weinbach - Fürfurt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263M7F1PVGLD

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Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne, 1989 massiv erbaute und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus in herrlicher Aussichtslage bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten. So ist es denkbar, im Untergeschoss eine Einliegerwohnung mit sep. Zugang zu errichten, oder in diesem Bereich einen Bürotrakt/Praxis zu schaffen. Das Dachgeschoss der Immobilie ist ausbaufähig. Die Immobilie überzeugt durch ihr großzügiges Raumangebot und ihre besondere Ausstattung. Im Erdgeschoss des Hauses befindet ich eine großzügige Diele, Elternschlafzimmer mit Elternbad, Gäste-WC, großzügiger Wohn-Essbereich, Kaminzimmer, sowie eine Küche. Im Untergeschoss des Hauses befinden ich diverse Keller-und Technikräume, sowie ein Duschbad, kleine Küche und 4 weitere Zimmer sowie eine Terrasse in Südwestlage.

Sonstiges
************************************************** Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Ihre Immobilienfinanzierung: Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse und ihre Tochter, die Naspa Immobilien GmbH, ein einzigartiges Angebot. ************************************************** Erstklassig beraten bei Kauf und Verkauf von Objekten in den besten Lagen der Region Wiesbaden, Frankfurt am Main, Taunus, Rheingau, Limburg, Rhein-Lahn und Westerwald. www.naspaimmobilien.deDie Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Naspa Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherschlichtungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, E-Mail: [email protected]

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Hessen, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 1488 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
498.000,00 €
Preis/m²
3.112,50 €
Stellplätze
4
Provision
2,975 % inkl. MwSt.
Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Naspa Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1989
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
236.8
Gültig bis
2035-03-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-03-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
- Objekttyp: Einfamilienhaus, Einliegerwohnung möglich, Dachausbau möglich
- Wohnfläche: 160?m²
- Grundstücksfläche: 1488?m²
- Baujahr: ca. 1989
- Bauart: Massivbau
- Geschosse: 1,5
- Treppenhaus: Marmor belegt, freitragenden Marmortreppe mit handgefertigtem Bronzegeländer
- Zimmer: 7, davon 5 Schlafzimmer
- Badezimmer: 2 (exklusives Marmorbad) mit Badewanne und Dusche, sowie ein Gäste-WC
- Fußböden: Fliesen, Parkett, Marmorfußboden im kompletten Erdgeschoss ( Estremoz)
- Dach: nicht ausgebaut, verschiedene Dachformen, Naturschiefereindeckung
- Fenster: Holz/Funktionsglas , Rundbogenfenster mit elektrischen Rollläden
- Heizung: Zentralheizung, Hauptenergieträger Öl, Fußbodenheizung, Kamin mit Marmoreinfassung
- Barrierefreiheit: behindertengerecht, seniorengerecht
- Ausstattung: gehoben
- Garage: 2 Stellplätze in Garage
- Stellplätze: 2
- Garten: vorhanden, Terrasse als Außenbereich
- Unterkellerung: voll unterkellert ( ELW mit sep. Eingang möglich)
- Dachgeschoss. ausbaufähig
- Erschließung: voll erschlossen
- Nutzung: Wohnen auch in Kombi mit Arbeitsbereich frei nutzbar
- Spezialraum: Abstellraum

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Fürfurt der Gemeinde Weinbach im Landkreis Limburg-Weilburg, etwa 53?m östlich des Stadtzentrums von Fürfurt. Fürfurt ist der kleinste Ortsteil der Gemeinde Weinbach im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg und liegt innerhalb der Gemarkung des Ortsteils Elkerhausen. Die Zugstation Fürfurt ist annähernd 300?m entfernt und zu Fuß erreichbar. Die Bushaltestelle Weinbach-Fürfurt Ortsmitte liegt ungefähr 100?m entfernt. Die Autobahnauffahrt Limburg-Süd (A?3) ist rund 13,1?km mit dem Auto erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich ein Supermarkt und eine Bäckerei. Eine Schule, eine Universität und drei Kindergärten liegen in der Nähe. Zwei Apotheken sind ebenfalls in der näheren Umgebung. Ein Biergarten ist fußläufig erreichbar, ein Restaurant ist mit dem Fahrrad erreichbar.KIndergarten und Grundschule befindet sich in Weinbach, alle weiterführenden Schulen befindet sich im nahegelegenen Weilburg.
Die Kreisstadt Limburg an der Lahn mit all ihres Annehmlichkeiten erreichen Sie in ca. 30 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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