Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Weinbach-Elkerhausen

Diese vielseitige Immobilie in Weinbach, Ortsteil Elkerhausen, verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten und bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten: Sie eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder zur Eigennutzung einer Wohnung bei gleichzeitiger Vermietung der zweiten Einheit. Das Haus wurde über die Jahre schrittweise erweitert; für die Anbauten liegt eine nachträgliche Baugenehmigung vor. Ab ca. 2004/2005 wurde das Gebäude umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Elektrik, die Sanitäranlagen sowie die Fassadendämmung erneuert. Im Jahr 2007 wurde eine Gas-Zentralheizung eingebaut. Die zweifach verglasten Kunststofffenster stammen aus ca. 1989. Abgerundet wird das Angebot durch eine im Jahr 2019 neu angelegte Terrasse, einen eigenen Gartenbereich sowie eine Teilunterkellerung mit zusätzlichem Stauraum. Im Jahr 2025 wurde zudem eine Teileindeckung des Daches durchgeführt.

Sonstiges
Wir freuen uns über Ihr Interesse an dieser Immobilie! Gerne beantworten wir Ihre Fragen persönlich und vereinbaren mit Ihnen einen Termin zur Besichtigung. Maklerprovision: Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 2,98 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an. Rechtliche Hinweise: Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Informationen beruhen auf den uns erteilten Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z