Einfamilienhaus mit ganz viel Potential und XL Grundstück in begehrter und ruhiger Siedlungslage

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1933 befindet sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Siedlungslagen von Weinböhla. Umgeben von viel Grün bietet das gepflegte Anwesen auf einem ca. 1.840 m² großen Grundstück das ideale Refugium für Familien, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten. Das in Teilen sanierungsbedürftige Juwel ist substanziell solide, entspricht optisch und technisch jedoch in Teilen nicht mehr dem heutigen Zeitgeist. Dies eröffnet Ihnen die seltene Chance, ein individuelles, stilvolles Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu erschaffen. Die Raumaufteilung im Überblick: Erdgeschoss & Zwischenebene: Einladender Windfang, praktisches Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet einen Waschmaschinenanschluss und direkten Zugang zum Garten. Eine halbe Treppe höher befinden sich die Küche mit Fenster (inkl. älterer Einbauküche) sowie das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Obergeschoss: Neben dem Flurbereich erwarten Sie hier ein geräumiges Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer, das über einen direkten Zugang zu einem großen Abstellbereich verfügt - perfekt nutzbar als begehbare Ankleide. Kellergeschoss: Neben Vorrats- und Technikraum (Ölheizung) bietet ein weiterer Kellerraum einen komfortablen, direkten Ausgang zum Grundstück und zur Terrasse. Ein grünes Paradies: Das XXL-Grundstück Das ca. 1.840 m² große, komplett angelegte Grundstück ist ein absolutes Highlight und in dieser Lage eine Seltenheit. Geprägt von einem charmanten, alten Gehölzbestand bietet der Garten wohltuende Privatsphäre und maximale Ruhe. Hier finden Kinder einen sicheren Abenteuerspielplatz, während Erwachsene ihre eigene Wohlfühloase mit Beeten, Grillecken oder einem Pool realisieren können. Ein massiver Anbau bietet zudem optimale Flexibilität. Er lässt sich perfekt als Werkstatt, Hobbyraum, für Tierhaltung oder als zusätzliche Wohnfläche ausbauen.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen. Wir weisen freundlich darauf hin, dass ausnahmslos nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihres Vornamen, Namen, Anschrift sowie Telefonnummer bearbeitet werden! Ihr Ansprechpartner: L2 Immobiliengruppe Cathleen Lehmann Tel.: 03523 / 533 663 Mobil: 0160 / 705 14 08 E-Mail: info(at)sachsen-zuhause.de Internet: www.sachsen-zuhause.de Haftungsausschluss: Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Generell gilt für alle Immobilien: Der eventuell mögliche Renovierungs- oder Sanierungsaufwand einer Immobilie richtet sich nach den subjektiven Bedürfnissen des Käufers/Nutzers. Für die reale Einschätzung des Ausmaßes, des Umfangs und der Kosten empfehlen wir bei Besichtigungen immer die Herbeiziehung eines Sachverständigen oder Gutachters, da wir hierzu keine Aussagen treffen werden und für Angaben vom Eigentümer keine Haftung übernehmen.

Stichworte
Nutzfläche: 117,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1