energetisch modernisiertes Reihenmittelhaus mit Garage und Garten in ruhiger Lage von Weinböhla

Kurzbeschreibung

energetisch modernisiertes Reihenmittelhaus mit Garage und Garten in ruhiger Lage von Weinböhla

Objekt

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Weinböhla bietet auf drei Etagen und einer Wohnfläche von 111,53 m² alles, was für ein komfortables Familienleben benötigt wird. Das Haus verfügt über fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie ein vollwertiges Badezimmer und ein praktisches Gäste- WC. Im Jahr 2005 wurde an der Außenfassade und im Dachbereich eine Wärmedämmung angebracht,das Dach mit Biberschwanz (glasiert) neu gedeckt .Dank der zuletzt im Jahr 2023/2026 durchgeführten Modernisierungen ,präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Die Böden sind mit Laminat, Fliesen oder Teppichboden ausgestattet und sorgen so für eine angenehme Atmosphäre in allen Räumlichkeiten. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und macht den Einzug besonders unkompliziert. Der gemütliche Kamin lädt in den kühleren Monaten zum Entspannen ein und schafft eine behagliche Wohnatmosphäre. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 319 m² bietet mit rund 156 m² Gartenfläche ausreichend Platz für Freizeitgestaltung, Gartenarbeit oder einfach zum Erholen im Freien. Für die Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage (3x8 m) als auch ein Carport (3x8m )zur Verfügung. Zusätzlicher Stauraum wird durch einen Keller sowie einen separaten Abstellraum geboten. Im Kellergeschoss befindet sich der HWR mit Platz für Waschmaschiene und Trockner. Desweiteren wäre die Einrichtung eines Hobbyraums oder kleinen Werkstatt möglich. Nach der Gartenarbeit kann praktischerweise gleich die Dusche im HWR genutzt werden. Die Beheizung erfolgt über eine in 2023 erneuerte Gaszentralheizung (Brennwerttechnik), die eine zuverlässige und wirtschaftliche Wärmeversorgung sicherstellt Ausstattung Immo Paradise 46278388 a12c34cd 519710#4539

Sonstiges
Impressum Angaben gemäß § 5 DDG SNG Immobilien- und Versicherungsmakler GmbH Königstraße 19 01097 Dresden Telefon: 0351 - 320 93 80 0 Telefax: 0351 - 320 93 80 19 E-Mail: [email protected] Vertreten durch Andree Jährig Handelsregister: HRB 8898 Registergericht: Amtsgericht Dresden Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE202/118/07270 Barrierefreiheitsstärkungsgesetz Unser Unternehmen fällt nicht unter das Barrierefreiheitsstärkungsgesetz. Aufsichtsbehörde Landeshauptstadt Dresden Ordnungsamt Abt. Gewerbeangelegenheiten Theaterstr. 11-15, 01067 Dresden https://www.dresden.de/de/rathaus/aemter-und-einrichtungen/oe/dborg/stadtdresden6330.php Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen Berufsbezeichnung: Immobilienwirt (Dipl. VWA) Zuständige Kammer: IHK Dresden, Langer Weg 4, 01239 Dresden, Deutschland Gewerbeerlaubnis nach § 34 c GewO: wurde durch das Gewerbeamt der Landeshauptstadt Dresden (Theaterstr. 11 - 15 in 01067 Dresden) erteilt. Berufsaufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Dresden Ordnungsamt, Abt. Gewerbeangelegenheiten Theaterstr. 11-15, 01067 Dresden Berufskammer: IHK Dresden Langer Weg 4, 01239 Dresden Immobiliardarlehen Erlaubnisinhaber § 34 i Registrierungsnummer D-W-144-1216-94 Firma: SNG Immobilien- und Versicherungsmakler GmbH Erlaubnis als Immobiliardarlehensvermittler (§ 34i Abs. 1 S. 1 GewO) Betriebliche Anschrift siehe oben Gesetzliche/r Vertreter mit Zuständigkeit für Vermittlertätigkeiten: Jährig, Andree Erlaubnisbehörde: Landeshauptstadt Dresden, GB Ordnung und Sicherheit Ordnungsamt Abt. Gewerbeangelegenheiten Theaterstr. 11 -15, 01067 Dresden, Sachsen Registerbehörde: Industrie- und Handelskammer Dresden Langer Weg 4, 01239 Dresden, Sachsen Weitere Registrierungen: Versicherungen D-IBW2-OGRFH-17 Inhaltlich Verantwortlich gemäß § 10 Absatz 3 MDStV Andree Jährig (Anschrift wie oben angegeben). In der Versicherungsvermittlung bin ich als Makler mit Erlaubnis der IHK Dresden tätig und wurde mit der Nr. D-IBW2-OGRFH-17 in das Vermittlerregister eingetragen. Register: Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e.V., Breite Str. 29, 10178 Berlin, Tel. 0180-500 5850, Internet: https://vermittlerregister.info Ich halte keine direkten oder indirekten Beteiligungen von mehr als 10% der Stimmrechte oder des Kapitals an einem Versicherungsunternehmen. Kein Versicherungsunternehmen hält direkte oder indirekte Beteiligungen von mehr als 10% der Stimmrechte oder des Kapitals an meinem Unternehmen. Schlichtungsstellen: Ombudsmann für Versicherungen Prof. Dr. Günter Hirsch, Leipziger Str. 121, 10117 Berlin Ombudsmann der privaten Bausparkassen Dr. Heidi Lambert Lang, Postfach 303079, 10730 Berlin Ombudsmann für private Kranken- und Pflegeversicherungen Dr. Helmut Müller, Postfach 06 02 22, 10052 Berlin Verbraucher­streit­beilegung / Universal­schlichtungs­stelle Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Andree Jährig +4935132093800, +4935132093800, +491725229464 SNG Immobilien-und Versicherungsmakler GmbH

Stichworte
Nutzfläche: 146,00 m², Gesamtfläche: 112,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 34,56 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, modernisiert: 2023
Verfügbar ab 2027-04-01T00:00:00.000Z