Stadthaus in zentraler Lage von Weingarten mit Blick ins Schussental

Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus bietet einen schönen Blick über das Schussental und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 QM. Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken mit einer Gesamtfläche von ca. 353 m² und bietet mehrere Stellplatzmöglichkeiten. Das ursprüngliche Mauerwerk des Hauses stammt aus dem Jahr 1932. Die Immobilie wurde im Laufe der Jahrzehnte stetig modernisiert und erweitert. Aufgrund der Hanglage ist das Kellergeschoss direkt von der Straße aus begehbar und bietet praktische Nutz- und Abstellmöglichkeiten. Der Dachspitz wurde ca. im Jahr 1977 vollständig ausgebaut und gedämmt. Die Zwischendecken zum Ober- und Dachgeschoss sind als Holzbalkendecken ausgeführt. Die Wände wurden ca. 1982 von innen gedämmt. Im Erdgeschoss wurde ebenfalls ca. 1982 eine Fußbodenheizung eingebaut, während die Heizkörper ca. im Jahr 1990 installiert wurden. Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2004. Im Dachgeschoss befindet sich zusätzlich ein Gas-Einzelofen, der jedoch nicht mehr verwendet wird. Auch der Kamin im Wohnzimmer dient ausschließlich als Zierelement und darf nicht mehr betrieben werden. Die Warmwasserversorgung der beiden Bäder im Obergeschoss erfolgt über einen gasbetriebenen Durchlauferhitzer, während das Warmwasser im Erdgeschoss über einen kleinen separaten Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Die Elektrik wurde ca. 1982 modernisiert. Das kleinere Badezimmer im Obergeschoss stammt ca. aus dem Jahr 1972, das größere Badezimmer wurde ca. 1983 erneuert. Die Bodenbeläge im ersten Obergeschoss wurden in den 1990er-Jahren verlegt. Die vorhandenen Holzfenster mit 2-Fach Verglasung stammen überwiegend aus der Zeit um 1970. Das Haus verbindet den besonderen Charme eines Gebäudes aus den 1930er-Jahren mit einem vielseitigen Raumangebot, einer attraktiven Aussicht und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung. Sämtliche Jahresangaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Eigentümers und sind nicht verbindlich.

Sonstiges
Besitzen Sie eine Immobilie und möchten deren aktuellen Wert erfahren? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Beratung durch unsere regionalen Experten. Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir weisen darauf hin, dass Teile des Inserats und vom Expose mit Hilfe von KI erstellt wurden. Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: T4 Eigentum GmbH & Co. KG.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zur Autobahn: 16.00, Distanz vom Zentrum: 0.50