14 Nothelfer Quartier - Attraktives Investment im Baufeld 2

Der II. Bauabschnitt des 14 Nothelfer Quartiers entsteht auf Baufeld 2 mit fünf individuell gestalteten Wohngebäuden. Die Planung entstammt dem Architektenwettbewerb, der im Zuge des Bebauungsplanverfahrens vom Vorhabensträger und Bauherrn gemeinsam mit der Stadt Weingarten ausgelobt wurde. Als Preisträger gingen Steinhoff / Haehnel Architekten aus Stuttgart hervor. Nicht zuletzt dem Architektenwettbewerb ist es zu verdanken, dass alle Gebäude über eine ganz besondere Ausstrahlung verfügen werden. Die Nähe zum Park und Hospitalbach inspirierten die Planer dazu, partiell begrünte Fassaden zu schaffen. Dieses Grün findet seine Vollendung in individuell gestalteten Balkonbrüstungen. Sämtliche Wohnungen, bereits beim kleinsten Apartment beginnend, sind mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet. Dadurch wird die unmittelbare Nähe zum Park bereits in der Wohnung erlebbar. Den Erdgeschosswohnungen wird zudem ein privater Gartenanteil zugeordnet. In den Penthouse-Wohnungen mit ihren großen, teilweise begrünten Dachterrassen schweben Sie nahezu mitten im Park. Für jedes einzelne Wohngebäude wird eine eigene Grundstücksparzelle gebildet. Dadurch haben Sie als en bloc Investor keinerlei Abstimmungsbedarf mit anderen Wohnungseigentümern. Insbesondere sparen Sie die Kosten für einen WEG-Verwalter. Die Wohnungen verfügen über einen optimalen Mix an unterschiedlichen Wohnungsgrößen und -zuschnitten. Dies stellt eine optimale Basis für eine homogene Mieterstruktur dar. Auf hochfrequente Apartments wurde bewusst verzichtet, gleichermaßen auf sehr große Wohnungen. Sämtliche Wohnungsgrößen wurden bewusst kompakt gehalten.

Sonstiges
Kaufpreisanteil für die 19 Wohnungen € 8.442.500 Kaufpreisanteil für die 19 Tiefgaragenstellplätze à € 34.500 € 655.500 Kaufpreisanteil für 19 Küchen à € 8.000 € 152.000 Kaufpreis gesamt € 9.250.000 Grundstücksanteil für die Wohnungen € 230.400 512 m² Grund à € 450 Grundstücksanteil für die Tiefgaragenstellplätze € 130.097 19 TG-Stellplätze à 6/1000-tel aus 2.536 m² Grund à € 450

Stichworte
vermietbare Fläche: 1.262,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 19