Kapitalanlage mit Perspektive: 7-Familienhaus mit Tiny-House in gefragter Campuslage

Auf dem Campus aber dennoch im Grünen präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus samt Tiny-House am Ende einer Sackgasse als äußerst interessante Kapitalanlage mit nachhaltigem Vermietungspotenzial. Die Immobilie umfasst insgesamt sechs identisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen, die durch ihre funktionale Aufteilung und gute Vermietbarkeit überzeugen. Ergänzt wird das Angebot durch eine hochwertig im Jahr 2012 ausgebaute Dachgeschosswohnung, die sich durch ihre besondere Wohnqualität hervorhebt. Die Wohnung beinhaltet 4 Zimmer, drei Balkone, eine moderne Wohnküche, ein Abstellraum sowie ein großzügiges Badezimmer mit separatem WC. Ein weiteres Highlight stellt das im Garten befindliche Tiny House dar, das ca. 37m² zusätzlichen Wohnraum schafft und das Nutzungskonzept attraktiv erweitert. Alle Einheiten sind vollständig vermietet. Aufgrund der Wohnungsgrundrisse sowie der Lage ist ein flexibles Vermietungsmodell umsetzbar. Eine Vermietung in Form von Wohnungseigentümergemeinschaften die insbesondere Studierende sowie junge Berufstätige anspricht. Gleichzeitig bleibt die klassische Vermietung jederzeit eine attraktive Alternative. Ein klarer Vorteil im Hinblick auf langfristige Nutzungssicherheit. Die Lage zählt zu den entscheidenden Stärken dieser Immobilie. Mitten auf dem Campus mit direktem Fußweg an die beiden Hochschulen. Die Kombination aus gefragter Lage, flexiblen Vermietungsoptionen und vollständiger Vermietung macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer besonders attraktiven und zukunftssicheren Kapitalanlage. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und insgesamt 9 Außenstellplätze runden das Angebot ab. Nähere Details zu den bestehenden Mieteinnahmen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Die aktuelle Rendite beläuft sich auf knapp über 6% (Mieteinnahmen bezogen auf den Kaufpreis).

Sonstiges
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Mehrfamilienhaus: 1.419.000,00 € Kaufpreis Stellplätze: 81.000,00 € Kaufpreis gesamt: 1.500.000,00 €

Stichworte
Anzahl Balkone: 9, Anzahl Terrassen: 1