Gepflegtes Mehrfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Weingarten

In stadtnaher Lage von Weingarten präsentiert sich dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus als interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Bestandsimmobilie mit gewachsener Mieterstruktur und nachhaltigem Entwicklungspotenzial legen.

Das Haus überzeugt durch seinen gepflegten Gesamtzustand, die gewachsene Mieterstruktur und die bevorzugte Wohnlage. Die bestehenden Mietverhältnisse bilden eine gute Grundlage für ein langfristig orientiertes Investment. Besonders hervorzuheben ist der sorgfältige Umgang der Mieter mit ihren Wohnungen sowie dem gesamten Haus. Dies zeigt sich sowohl in den Wohneinheiten als auch in den gemeinschaftlichen Bereichen und im Außenbereich.

Die Immobilie umfasst insgesamt vier Wohnungen sowie eine vermietete Büroeinheit im Erdgeschoss. Eine besondere Chance bietet die Wohnung im 1. Obergeschoss, die derzeit leer steht und somit eine unmittelbare Neuvermietung zu marktgerechten Konditionen ermöglicht. Dadurch eröffnet sich Kapitalanlegern die Möglichkeit, die bestehende Ertragssituation gezielt weiterzuentwickeln.

Auch der Charakter der Immobilie macht ihren besonderen Reiz aus. Ursprüngliche Materialien und Ausstattungsmerkmale aus dem Baujahr 1982 treffen auf moderne Komponenten, insbesondere im Unter- und Dachgeschoss. Dieses Zusammenspiel bewahrt den individuellen Charme des Hauses und verbindet ihn mit zeitgemäßer Wohnqualität.

Der insgesamt sehr gute Pflegezustand unterstreicht den wertschätzenden Umgang mit der Immobilie. Die Kombination aus bestehenden Mietverhältnissen, einer vermieteten Büroeinheit, einer frei verfügbaren Wohnung und dem gepflegten Gesamtzustand schafft eine attraktive Ausgangsbasis für Kapitalanleger.

Nähere Einzelheiten zu bestehenden Mietverhältnissen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstiges
Übersicht der Einheiten
UG: 90m² 2,5-Zimmer-Wohnung - vermietet
EG: 103,2m² Bürofläche - vermietet
1. OG: 113,97m² 3,5-Zimmer-Wohnung - leerstehend
2. OG: 97,95m² 3-Zimmer-Wohnung - vermietet
DG: 58m² 2,5-Zimmer-Wohnung - vermietet

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1