Großzügiges Einfamilienhaus in Zentrumslage von Weingarten

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 179,41 m² befindet sich auf einem 237 m² großen Grundstück in zentrumsnaher Lage von Weingarten und präsentiert sich wie ein Stadthaus. Das ursprüngliche Mauerwerk stammt aus dem Jahr 1917 (Laut erster Bauakte), wobei das Gebäude im Laufe der Jahre kontinuierlich erweitert und angepasst wurde. Zuletzt wurde das Dachgeschoss zu einem großen Studio bzw. Zimmer ausgebaut, wodurch zusätzlicher, vielseitig nutzbarer Wohnraum entstanden ist. Das Haus besticht durch viele einzelne Zimmer, was besonders für Familien oder einen Mehrgenerationen Haushalt attraktiv ist. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer sowie eine geräumige Küche mit Essbereich, die direkten Zugang zu einer Outdoor-Terrasse auf der Rückseite des Gebäudes bietet und somit ideal für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Ergänzt wird diese Etage durch ein Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss stehen insgesamt vier Schlafzimmer zur Verfügung, die ausreichend Platz für eine große Familie oder auch für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten bieten. Darüber hinaus verfügt das Haus über ein großes Badezimmer sowie ein weiteres Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist das großzügig ausgebaute Dachgeschoss, das mit viel Fläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet, beispielsweise als Studio, Hobbyraum oder weiteres Schlafzimmer. Der darüber liegende Dachspitz ist nicht ausgebaut und dient derzeit als Lagerfläche. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Zur Immobilie gehören außerdem eine Einzelgarage sowie eine weitere Parkmöglichkeit direkt am Haus. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. In den einzelnen Stockwerken könnten die Bodenbeläge jedoch renoviert werden, wodurch sich die Möglichkeit bietet, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Der Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zur Autobahn: 22.00, Distanz vom Zentrum: 0.60