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Charmantes kleines Haus - vermietet & teils modernisiert



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Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
160.000 €
Grundstück
ca. 210 m²
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
160.000 €
Grundstück
ca. 210 m²
67366 Weingarten (Pfalz)
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 252KVG53BNST

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Objektbeschreibung

Dieses kleine Haus bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von 95 m² und einem Grundstück von 210 m² alles, was Sie benötigen. Da es zur Zeit vermietet ist, würde es sich auch wunderbar als Kapitalanlage eignen. Das Haus verfügt über drei Zimmer, Küche und Bad, verteilt auf zwei Etagen. Im Obergeschoss finden Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, die durch einen kleinen Flur getrennt sind, was für Privatsphäre und Ruhe sorgt. Das modernisierte Badezimmer im Erdgeschoss ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zudem eine separate Toilette für zusätzlichen Komfort. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2021, sodass Sie sich auf einen topaktuellen Standard freuen können. Der kleine Vorgarten von etwa 15 m² ist ideal für alle, die gerne ihre grüne Hand ausleben möchten ohne großen Zeitaufwand. Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Keller und eine Scheune ca. 60m² zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bietet. Die Gas-Heizung sorgt das ganze Jahr über für eine angenehme Wohlfühltemperatur.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Grundstück
ca. 210 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
160.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.684,21 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
850,00 €
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Sonstiges
Käufer-4,76% inkl. gesetzl. MwSt.

Detaillierte Informationen zu diesem Angebot entnehmen Sie bitte dem ausführlichen Exposé, das wir Ihnen auf Anfrage und mit Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten gerne zusenden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungstermine erst nach einem persönlichen Gespräch sowie nach Download des Exposés vereinbaren können.

Vor der Besichtigung erbitten wir eine Finanzierungsbestätigung seitens Ihrer Bank in Höhe des Kaufpreises. Hierbei können wir gerne mit unseren Finanzpartnern unterstützen.

Hinweis: Bei starker Nachfrage zu dem Objekt kann ein Angebotsverfahren für Kauf-Interessenten angewandt werden.

Zur Besichtigung bringen Sie bitte Ihren gültigen Personalausweis mit.

Der Grundrissplan inklusive Bemaßung sowie die Wohn-, Nutzflächenberechnung ist im Zuge der Vermarktung entstanden und dient lediglich zur Visualisierung der Immobilie. Er wurde mit besten Gewissen und Wissen erstellt.
Es ist kein Architektenplan und ersetzt diesen in keiner Weise.
Die Haftung für eventuelle Differenzen zwischen dem Grundrissplan und den tatsächlichen Maßen ist ausgeschlossen, es sei denn es liegt ein Fall von grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz, Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit, Verletzung vertragswesentlicher Pflichten, Abweichung von vereinbarten Beschaffenheiten oder Garantien vor.
Die Angaben sind unverbindlich und sollten von einem Experten (Architekt, Bausachverständiger oder Gutachter) überprüft werden.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1, Nr. 10 GwG: Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2021, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 45.7, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.41, Distanz zum Bus: 0.34
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-01-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-01-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Entdecken Sie die charmante Lage dieser Immobilie in Weingarten, Pfalz. Dieses bezaubernde Anwesen befindet sich in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Wohngegend, die das Beste aus beiden Welten bietet.

- Nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtzentrum Weingartens entfernt, genießen Sie die Nähe zu lokalen Geschäften, Restaurants und Cafés.
- Die malerische Umgebung mit ihren Weinbergen und grünen Landschaften lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
- Eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptstraßen gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit von größeren Städten wie Landau und Karlsruhe.
- Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe, was diese Lage ideal für Familien macht.
- Die Nähe zu renommierten Weingütern und Veranstaltungsorten ermöglicht es Ihnen, die reiche Weinkultur der Region zu erleben.

Erleben Sie das harmonische Zusammenspiel von ländlichem Charme und urbaner Nähe in Weingarten, Pfalz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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