Ihr individuell gestaltetes Traumhaus in Weinheim - Modern, großzügig und exklusiv

Wohnfläche
ca. 234 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
724.464 €
Grundstück
ca. 500 m²
Wohnfläche
ca. 234 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
724.464 €
Grundstück
ca. 500 m²
69469 Weinheim - Weinheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25DUJANT6985

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Domizil in Weinheim: Diese geräumige Villa ist perfekt zugeschnitten auf Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse. Auf fünf Zimmern verteilt sich eine Wohnfläche von 234,29 m², die Ihnen und Ihrer Familie viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Mit vier Schlafzimmern, einem stilvollen Bad sowie einem separaten WC für Gäste genießen Sie Komfort und Flexibilität. Das etwa 500 m² große Grundstück hält ausreichend Platz für Ihren eigenen Garten und entspannte Momente im Freien bereit. Unser Bauansatz stellt Ihre individuellen Vorstellungen sowie erstklassige Qualität in den Vordergrund: Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir Ihr Wunschhaus und setzen Ihre Pläne detailgetreu um. Die fortschrittliche, energieeffiziente KfW55-Bauweise garantiert Ihnen Nachhaltigkeit und hilft, Energiekosten zu reduzieren. Die Architektur verbindet Exklusivität mit umweltbewusster Holzrahmenbauweise. Hochwertige Dämmung, Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden sowie eine aktuelle Luft-Wasser-Wärmepumpe sind Standard. Mit einer Raumhöhe von 2,75 m erwartet Sie eine lichtdurchflutete und freundliche Wohnatmosphäre. Beim Innenausbau können Sie kreativ werden oder auf unser Know-how vertrauen - unser variables Ausbaukonzept lässt Ihnen alle Freiheiten.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, rasche Lieferungen und verlässliche Fertigstellung. Wir wissen, dass beim Hausbau viele Unwägbarkeiten auftreten können - deshalb versprechen wir Ihnen absolute Planungssicherheit durch garantierte Festpreise, Termin- sowie Fertigstellungsgarantien. Mit dem allkauf-Ausbauhaus bestimmen Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten. Unsere drei Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen wahlweise umfassende Betreuung oder die Möglichkeit zum Selbstausbau. So behalten Sie Ihr Budget im Blick und realisieren Ihr Wunschhaus nach Ihren Vorstellungen. Folgende Leistungen sind im Hauspreis enthalten: - Architektenservice - Bau-Sicherheits-Paket - Heizungs- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Fertige Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsprüfung - 2,75 m lichte Raumhöhe - Dämm- und Beplankungspaket - Komplette Haustechnik inkl. Rohrleitungen - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus im Holzrahmenbau - Umfassende, leicht nachvollziehbare Ausbauanleitungen - Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeug - Persönliche Betreuung für den Innenausbau - 15 Monate Festpreisgarantie - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inklusive Dach in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit verbindlichem Montage-Termin - Fortschrittliche, energiesparende Haus- und Wandtechnik - Teilnahme an der Ausbau-Akademie - Individuelle Grundrissplanung - Große Auswahl an Hausmodellen und Varianten Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: - Sehr kurze Lieferzeiten, im Schnitt 14 Wochen - Planungssicherheit durch Preis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Flexibler Innenausbau nach Ihren Wünschen - Individuelle Gestaltung der Räume - Hochwertige Materialien und ausgezeichnete Verarbeitung - Nachhaltige Bauweise durch Holzrahmenkonstruktion - Professionelle Expertenunterstützung während des gesamten Baus Ob Sie ein Einfamilienhaus, Doppelhaus oder einen Bungalow suchen - allkauf bietet Ihnen die ideale Lösung! Vereinbaren Sie jetzt einen individuellen Beratungstermin zur Planung Ihres Hauses mit allkauf.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Ort

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 234 m²
Grundstück
ca. 500 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
724.464,00 €
Preis/m²
3.096,00 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
- Holzrahmenbau in Premiumqualität
- Energieeffizienz gemäß KfW55-Standard
- Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden
- Umweltbewusste Luft-Wasser-Wärmepumpe
- 2,75 m Deckenhöhe für ein angenehmes Raumgefühl
- Massivholztreppe in stilvollem Design
- Modernes Dämm- und Beplankungskonzept
- Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- Hochwertige Sanitärausstattung, Innentüren, Zargen und Fliesen
- Bodengleiche Duschen, separates Gäste-WC
- Bodenbeläge, Tapeten und Steckdosen inklusive
- Individuelle Beratung zum Innenausbau
- Flexible Raumaufteilung nach Ihren Vorgaben
- Verständliche Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete inklusive benötigtem Material und Werkzeug
- Fixpreis und Fertigstellungssicherheit
- Heizungs- und Elektropaket im Angebot enthalten

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich mitten in Weinheim - einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung erreichen Sie in kurzer Zeit. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung bringt Sie problemlos in die umliegenden Städte.

Auch Ihre Freizeit kommt nicht zu kurz: Weinheim überzeugt mit idyllischer Umgebung, zahlreichen Wander- und Radwegen und einem abwechslungsreichen kulturellen Programm. Der nahe Odenwald und die städtischen Grünanlagen laden zum Entspannen ein und bieten einen gelungenen Mix aus Stadtleben und naturnaher Erholung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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