Ihr neues Traumhaus in Weinheim - Individuelle Villa nach Maß

Wohnfläche
ca. 234 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
724.464 €
Grundstück
ca. 500 m²
Wohnfläche
ca. 234 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
724.464 €
Grundstück
ca. 500 m²
69469 Weinheim - Weinheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25DUJANT6985

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Objektbeschreibung

Erleben Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Weinheim! Diese großzügig geplante Villa besticht durch Flexibilität und wird exakt nach Ihren Vorstellungen realisiert. Auf insgesamt 234,29 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf lichtdurchflutete Zimmer, die zahlreiche Möglichkeiten für Ihre persönliche Gestaltung eröffnen. Vier komfortable Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten Ihnen Komfort und Vielseitigkeit. Das etwa 500 m² große Grundstück ermöglicht Ihnen vielfältige Optionen für Garten und Freizeit im Grünen. Das gesamte Bauprojekt steht für individuelle Planung sowie herausragende Ausführung. Gemeinsam verwirklichen wir ein Haus, das passgenau auf Ihre Wünsche zugeschnitten ist. Dank KfW55-Energieeffizienz genießen Sie nachhaltiges Wohnen bei reduzierten Energiekosten. Die Bauweise vereint exklusives Design mit nachhaltiger Holzrahmentechnologie. Hochwertige Dämmung, dreifach verglaste Fenster, Aluminiumrollläden und eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sind inbegriffen. Raumhöhen von 2,75 m schaffen ein großzügiges Ambiente. Den Innenausbau gestalten Sie flexibel selbst oder mit unserer qualifizierten Unterstützung - dank des variablen Ausbaukonzepts von allkauf.

Sonstiges
Bei allkauf erhalten Sie maximale Zuverlässigkeit, kurze Bauzeiten und höchste Sicherheit von der Planung bis zur Übergabe. Wir wissen, dass der Hausbau viele Fragen aufwirft - deshalb garantieren wir Ihnen Festpreise und verbindliche Fertigstellungstermine. Das flexible Ausbauhaus-Prinzip von allkauf ermöglicht es Ihnen zu entscheiden, wie viel Sie selbst übernehmen möchten. Unsere drei Servicepakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - erlauben es Ihnen, entweder sämtliche Leistungen zu wählen oder Eigenleistungen einzubringen. So behalten Sie Ihre Kosten stets im Blick und gestalten Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Im Leistungsumfang sind folgende Punkte enthalten: - Architektenleistungen - Rundum-Bauschutz - Heizungs- und Elektroinstallationspaket - Dreifachverglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholz-Innentreppe - Verlegte Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtheitsprüfung - Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Ausbaupakete - Komplette Haustechnik und Leitungen - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte, Türen, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Qualitäts-Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Ausführliche Ausbauanleitungen - Material- und Werkzeugpakete für den Innenausbau - Individuelle Unterstützung beim Ausbau - 15 Monate Preisgarantie - Rohbau mit Dach innerhalb von 2-3 Tagen - Pünktliche Lieferung und feste Montagezeiten - Moderne, energieeffiziente Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Planung des Grundrisses nach Wunsch - Große Auswahl an Hausvarianten und Designs Ihre Vorteile bei einem allkauf Fertighaus: - Sehr kurze Lieferzeiten (ca. 14 Wochen) - Planungssicherheit durch fixe Preise, Lieferdaten und Bauzeiten - Freie Gestaltung des Innenausbaus - Individuelle Anpassung an Ihre Wünsche - Hochwertige Materialien und erstklassige Bauqualität - Nachhaltige Holzbauweise - Persönliche Beratung und Begleitung während des gesamten Hausbaus Egal ob Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Beratungstermin für Ihre Hausplanung bei allkauf.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Ort

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 234 m²
Grundstück
ca. 500 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
724.464,00 €
Preis/m²
3.096,00 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
- Premium-Holzrahmenbau
- Energieeffizient nach KfW55-Standard
- Dreifachverglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Raumhöhe von 2,75 m für großzügiges Raumgefühl
- Design-Treppe aus Echtholz
- Modernes Fassaden- und Dämmkonzept
- Effiziente Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Hochwertige Sanitärausstattung, Türen, Zargen und Fliesen
- Ebenerdige Dusche plus separates Gäste-WC
- Inklusive Bodenbeläge, Tapeten und Steckdosen
- Individuelle Beratung zur Raumaufteilung
- Flexible Raumgestaltung möglich
- Ausführliche Ausbauanleitungen Schritt für Schritt
- Material- und Werkzeugpakete für den Ausbau enthalten
- Preisgarantie sowie feste Fertigstellung
- Heizungs- und Elektroinstallation im Angebot enthalten

Lagebeschreibung

Die Villa liegt im Zentrum von Weinheim und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Bildungseinrichtungen erreichen Sie in wenigen Minuten. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung gelangen Sie rasch in benachbarte Orte und Städte.

Weinheim bietet umfangreiche Freizeit- und Erholungsangebote: Die Umgebung eignet sich ideal für Spaziergänge, Radtouren und kulturelle Erlebnisse. Die Nähe zum Odenwald sowie weitläufige Parks vereinen urbanes Flair mit naturnaher Entspannung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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