Sehr gepflegtes Dreifamilienhaus

Objektbeschreibung

Gepflegtes 3 Familienhaus in Südlage mit herrlichem Fernblick zur Bergstraße und Rheinebene!

Raumaufteilung

DG Sehr gepflegte 2 Zimmerwohnung, Duschbad, Küche, 2 Abstellkammern (im Drempel) und ein Balkon mit Fernblick. Komplett modernisiert 2012. OG Sehr gepflegte 3 Zimmerwohnung, Wannenbad, Küche, Abstellkammer und ein Balkon mit Fernsicht. EG Sehr gepflegte 3,5 Zimmerwohnung, Wannenbad, Küche und ein großer Balkon mit schöner Aussicht. Erweitert mit Anbau Wohnen und Balkon in 2001. UG 1,5 Zimmer-Appartement, Duschbad über Kellerflur, Waschküche, Heizraum (neuer Brenner Oktober 2025), 2 Kellerräume und eine Abstellkammer. Große Garage mit Unterkellerung, ideal für Gartengeräte- und Möbellagerung.

Sonstiges
Es bestehen langjährige Mietverträge (Haus & Grund) ohne Mietausfälle und eine hervorragende Mietergemeinschaft, die gerne bestehen bleiben möchte! GELDWÄSCHE: Als Immobilien-Maklerunternehmen ist PRO-Immobilien e.K. nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises mittels einer Kopie festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden