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Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Gärten und zwei Stellplätzen in Weinheim-Lützelsachsen



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Wohnfläche
ca. 199 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
690.000 €
Grundstück
ca. 335 m²
Wohnfläche
ca. 199 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
690.000 €
Grundstück
ca. 335 m²
69469 Weinheim - Lützelsachsen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DSD7Q1BRAU

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Weinheim-Lützelsachsen. Es umfasst zwei 3-Zimmer-Wohnungen und eignet sich für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die obere Wohnung verfügt über einen Balkon und wird geplant im Februar bezugsfrei. Darüber befindet sich ein größerer, bislang nicht ausgebauter Speicher. Derzeit ist die Wohnung für 875,00 € monatlich inklusive des Stellplatzes vermietet. Die untere Wohnung ist für monatlich 1.040,00 € inklusive Stellplatz vermietet. Gartenflächen vor und hinter dem Haus sowie zwei Pkw-Stellplätze im hinteren Bereich runden das Angebot ab.

Sonstiges
Hinweis: Einige der dargestellten Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet bzw. generiert und dienen der visuellen Veranschaulichung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2016

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 199 m²
Grundstück
ca. 335 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
690.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.467,34 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
4,17 % inkl. gesetzl. MwSt
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
137.7
Gültig bis
2035-02-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-02-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
Modernisierungsmaßnahmen
1. 1996 - Verlegung von Wasser-/Abwasserleitungen und Heizung ins Dachgeschoss
2. 2012 - Fenstereinbau in den Bädern im EG und OG
3. 2012 - Austausch der Wohnungseingangstüren im EG und OG, insbesondere hinsichtlich Sicherheit und Wärmeschutz
4. 2012 - Erneuerung der Laminatböden im Kinder- und Schlafzimmer im OG
5. 2013 - Einbau neuer Duschkabinen im EG und OG
6. 2014 - Sockelsanierung und Instandsetzung
7. 2017 / 2024 - Erneuerung der Jalousien an den Wintergärten im EG und OG
8. 2018 - Neugestaltung des Vorgartens
9. 2019 - Installation einer Taubenabwehr am Giebel auf der Ostseite des Hauses
10. 2021 - Dachbodendämmung bzw. Ergänzung der vorhandenen Dämmung
11. 2021 - Einbau von Handtuchheizkörpern in den Bädern im EG und OG
12. 2022 - Isolierung der Warmwasser- und Heizungsrohre im Kellergeschoss
13. 2022 - Einbau einer Rückstau-Sicherung/Hebeanlage in der Waschküche im Kellergeschoss
14. 2022 - Neuer Fassadenanstrich
15. 2023 - Umrüstung des Buderus-Logamatik-Ölbrenners mittels MC-110-Regelgerät inkl. RC 113 und Brennermodul BRM 10 zur Optimierung der Heizungssteuerung
16. 2025 - Erneuerung der Waschtischarmaturen im OG
17. 2025 - Erneuerung der Brausearmatur im OG
18. April 2026 - Erneuerung der Entwässerungspumpe

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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