Eine Panoramalage der besonderen Art!

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
695.000 €
Grundstück
ca. 1405 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
695.000 €
Grundstück
ca. 1405 m²
69469 Weinheim - Oberflockenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DX6C22CTGI

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

In einer der besten Aussichtslagen vor Ort, trohnt dieses freistehende Einfamilienhaus mit einem großzügigen Ambiente auf einer Ebene und einem über 1.405qm großen Gartengrundstück, das seinesgleichen sucht!

Aus beinahe jedem Fenster haben Sie einen unverbaubaren Fernblick über den Ort in den vorderen Odenwald.

2 große Gartenterrassen (Süd + West, eine mit elektr. Markise) erweitern den Wohnraum ins Freie, wo die ganze Familie ausreichend Entfaltung genießen kann.

Das Anwesen bedarf keiner weiteren überladender Texte, das muss man gesehen haben!

Sonstiges
GELDWÄSCHE:
Als Immobilien-Maklerunternehmen ist PRO-Immobilien e.K. nach § 2 Abs.
1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor
Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners
festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres
Personalausweises mittels einer Kopie festhalten (wenn Sie als natürliche
Person handeln). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie
des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte
hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 1405 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
695.000,00 €
Preis/m²
4.343,75 €
Stellplätze
4
Provision
paritätische Provisionsteilung 3,57% inkl. MwSt.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
161.7
Gültig bis
2035-07-26
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Ofenheizung
  • teilmöbliert
Der Bungalow wurde 1973 um einen Anbau mit zwei weiteren Zimmern und einem Bad, wie auch um einen Keller und einer Doppelgarage erweitert, zudem gibt es noch eine weitere Einzelgarage.Das Anwesen wurde über die Jahre fortwährend modernisiert:1997 Gäste- bzw. Kinderbad hinten1999 Wasserhausanschluß2000 E-Heizkörper von Olsberg Carat 24 (3-5kW)2005 Abwasserleitungen2005 Kaminofen (6 kW)2006 Bad vorne2007 Küche2007 Bodenfliesen Diele, Flur und Zugang2007 Einbauschränke Flur2007 Dachisolierung (Boden)2012 3-fach Fenster nebst Rollläden von Schüco (0.84 W/m²k)2025 Glasfaser straßenseitig verlegt

Lagebeschreibung

Weinheim, Stadtteil OberflockenbachVerkehrsnah!nur 5 Minuten bis zur B3 mit OEG Anbindung,10 min. bis nach Weinheim sowie zurA5 Karlsruhe/Frankfurt.Beste Infrastruktur:Großer NahKaufKindergarten und Grundschule (mit Ganztagsbetreuung)HausarztpraxisFreie TankstelleVersicherungsdienstleisterBusanbindungen zu den weiterführenden Schulen nach WeinheimGastronomie mit Fremdenzimmerund für beste Straßenverhältnisse im Winter sorgt ein zuverlässigerSchneeräumdienstIdyllischer wohnen Sie hier:Große VereinsvielfaltHerrliche Wander- und FahrradwegeFür Pferdeliebhaber, einmalig schön gelegene ReiterhöfeOberflockenbach nicht nur 5,5 km hinter der Bergstraße, sondern ganznah am Geschehen!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Weinheim