Elegante projektierte Villa in ruhiger Lage von Weinheim

Wohnfläche
ca. 234 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
765.299 €
Grundstück
ca. 612 m²
Wohnfläche
ca. 234 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
765.299 €
Grundstück
ca. 612 m²
69469 Weinheim - Lützelsachsen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GLYR2RB1F5

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Objektbeschreibung

In Weinheim erwartet Sie diese moderne Villa als geplantes Bauvorhaben, das Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Die großzügigen 234,29 m² Wohnfläche bieten auf insgesamt 5 Zimmern, darunter vier Schlafzimmern, viel Raum für die ganze Familie. Das 612 m² große Grundstück liegt in einer besonders ruhigen Wohnstraße und macht das Objekt besonders attraktiv. Das durchdachte Wohnkonzept beinhaltet ein stilvolles Hauptbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Haus erfüllt den KfW55-Standard, wodurch Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gewährleistet sind. Sie können sowohl das äußere Erscheinungsbild als auch den Innenausbau individuell nach Ihren Wünschen anpassen und schaffen sich so ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, zügige Lieferfristen und eine verlässliche Übergabe Ihres Hauses. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bietet allkauf Ihnen Qualitäts-Ausbauhäuser mit festen Preisen, garantierter Lieferzeit und gesicherter Fertigstellung. Sie haben die Wahl zwischen den Servicepaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER, die jeweils verschiedene Unterstützungsgrade beim Innenausbau bieten. Das flexible Ausbaukonzept ermöglicht es Ihnen, selbst mitzuarbeiten und dadurch Kosten zu sparen - Banken erkennen diese Eigenleistung an. Im Leistungsumfang aller Häuser enthalten sind: umfassende Architektenleistungen, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropakete, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Luftdichtheitsprüfung, eine Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspakete, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen, Steckdosen, ein hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise, ausführliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Werkzeug und Materialien, ein persönlicher Ausbauberater, 15 Monate Festpreisbindung, Fertigstellungsgarantie für den Rohbau mit Dacheindeckung innerhalb von 2-3 Tagen sowie die Liefergarantie mit einem exakt vereinbarten Montagetermin. Die Vorzüge eines allkauf Fertighauses umfassen eine durchschnittliche Lieferzeit von 14 Wochen, hohe Planungssicherheit dank garantierter Fixpreise, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten beim Innenausbau, flexible Grundrisskonzepte, exzellente Verarbeitungs- und Materialqualität, nachhaltige Holzrahmenbauweise und die Betreuung durch erfahrene Experten. Ob für Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf können Sie Ihren ganz persönlichen Wohnwunsch verwirklichen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Beratungstermin für Ihr allkauf-Haus.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 234 m²
Grundstück
ca. 612 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
765.299,00 €
Preis/m²
3.270,51 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Haus beeindruckt durch seine hochwertige Holzrahmenbauweise und zahlreiche Ausstattungsdetails, die Komfort und Qualität vereinen. Zu den Besonderheiten gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine moderne Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Eine elegante Echtholztreppe, großzügige Raumhöhen von 2,75 m und umfassende Leistungen wie Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen, Fliesen und Sanitärausstattung sind im Preis inbegriffen. Ebenfalls enthalten ist ein komplettes Haustechnikpaket mit Heizungs- und Elektriksystemen. Die Dämm- und Beplankungspakete sorgen für ein energieeffizientes Gebäude entsprechend KfW55. Zusätzlich profitieren Sie von einer Festpreisgarantie sowie einer Garantie zur Fertigstellung, die Ihnen höchste Planungssicherheit bietet.

Lagebeschreibung

Dieses Haus befindet sich in einem beliebten und ruhigen Wohnviertel von Weinheim, das besonders familienfreundlich ist. Die Umgebung überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten erreichen Sie schnell und bequem. Vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote - wie Parks, Sporteinrichtungen und Naherholungsgebiete - sind in unmittelbarer Nähe. Zudem profitieren Sie von der verkehrsgünstigen Lage mit schneller Anbindung an benachbarte Städte und das öffentliche Verkehrsnetz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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