Moderne Stadtvilla in Weinheim - individuell planbar und familienfreundlich

Wohnfläche
ca. 234 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
765.299 €
Grundstück
ca. 612 m²
Wohnfläche
ca. 234 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
765.299 €
Grundstück
ca. 612 m²
69469 Weinheim - Lützelsachsen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GLYR2RB1F5

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Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus in Weinheim mit dieser modernen Stadtvilla, die ganz nach Ihren Vorstellungen projektiert und angepasst werden kann. Auf einer Wohnfläche von 234,29 m² erwarten Sie fünf großzügige, lichtdurchflutete Räume - optimal für Familien, die Wert auf Komfort und ausreichend Platz legen. Die vier abgeschlossenen Schlafzimmer bieten jedem Familienmitglied einen privaten Rückzugsort. Ein modern ausgestattetes Bad sowie ein separates Gäste-WC tragen zu einem bequemen Alltag bei. Das 612 m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage und eröffnet viele Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung. Die Architektur sowie die Bauausführung erfüllen den KFW55-Standard und bestechen durch einen zeitgemäßen Stil.

Sonstiges
Seit mehr als 35 Jahren begleitet allkauf Bauherren als erfahrener Experte im Fertighausbau. Sie profitieren von verlässlicher Lieferung und garantierten Fertigstellungsterminen. Je nach Wunsch wählen Sie das passende Dienstleistungspaket - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - und legen so selbst fest, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten. Mit einem Ausbauhaus von allkauf genießen Sie größtmögliche Gestaltungsfreiheit und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Zum Leistungspaket zählen unter anderem der Architektenservice, ein umfassendes Sicherheitspaket für den Bau, die komplett installierten Heizungs- und Elektroanlagen, Fenster mit Dreifachverglasung und Rollläden, eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, Massivholztreppen, hochwertige Boden- und Wandbeläge sowie vollständige Sanitärinstallationen. allkauf bietet Ihnen einen festen Preis, Planungssicherheit und verlässliche Termine. Über 19.000 Bauherren haben bereits auf allkauf vertraut - ob bei Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Bungalows oder Stadtvillen. allkauf steht Ihnen als erfahrener Ansprechpartner während des gesamten Bauprozesses zur Seite. Vereinbaren Sie ein persönliches Beratungsgespräch und starten Sie gemeinsam mit allkauf Ihr Bauprojekt. Im Lieferumfang des Hauses enthalten: Architektenservice Umfangreiches Bau-Schutzpaket Komplett installierte Heizanlage Vollständige Elektroinstallation Fenster mit Dreifachverglasung und Rollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Massive Holztreppe Boden- und Wandbeläge Komplett ausgestattete Sanitärobjekte Ausführliche Ausbauanleitung, Werkzeug und Materialpakete für den Innenausbau Fachkundige Begleitung während des Ausbaus Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr neues Zuhause Verschiedene Dienstleistungspakete zur Auswahl Verbindliche Preis- und Terminabsprache Persönliche Beratung und Betreuung Über 35 Jahre Erfahrung und mehr als 19.000 glückliche Bauherren

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 234 m²
Grundstück
ca. 612 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
765.299,00 €
Preis/m²
3.270,51 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Stadtvilla wird in stabiler Holzrahmenbauweise errichtet und überzeugt durch viele besondere Details: Sie erhalten eine persönliche Architektenbegleitung, ein umfangreiches Bau-Schutzpaket sowie die komplette Heizungs- und Elektroinstallation. Es werden Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden verbaut, ergänzt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und ein modernes Lüftungssystem samt Wärmerückgewinnung. Die großzügige Raumhöhe von 2,75 m schafft ein angenehmes Raumgefühl. Hochwertige Massivholztreppen, ausgesuchte Bodenbeläge, zeitgemäße Wandgestaltungen, stilvolle Türen im Innenbereich und attraktive Fliesen prägen das Ambiente. Zeitgemäße Sanitärinstallationen, zahlreiche Steckdosen und moderne Haustechnik sind inklusive. Für den Innenausbau stehen Ihnen eine umfassende Anleitung, das passende Werkzeug und Materialpakete bereit. Während des gesamten Ausbaus werden Sie von einem kompetenten Berater unterstützt.

Lagebeschreibung

Sie wohnen in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung in Weinheim mit ausgezeichneter Infrastruktur. Kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten erleichtern Ihren Alltag. In der Nähe finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Parks, Vereine und kulturelle Angebote - für ein angenehmes Wohnen und Leben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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