6-Parteienhaus in zentraler Lage von Weinsberg - Voll vermietet

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Weinsberg. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 392 m². Durch die bestehende Vermietungsstruktur bietet das Objekt insbesondere Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit mit laufenden Mieteinnahmen. Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren regelmäßig instand gehalten und teilweise modernisiert. Im Jahr 2026 erfolgte eine Dämmung des Daches. Auf der linken Gebäudeseite wurden bereits umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Wasser- und Elektroinstallationen sowie die Einrichtung separater Zähler. Auch das Treppenhaus wurde vor einigen Jahren neu gestrichen. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Ein innenliegender Kunststoff-Öltank mit einem Fassungsvermögen von ca. 12.000 Litern gewährleistet die Brennstofflagerung. Ein weiterer interessanter Aspekt ist die geplante bauliche Entwicklung im unmittelbaren Umfeld. Für ein benachbartes Gebäude liegt bereits eine Baugenehmigung für einen umfassenden Umbau vor. Diese Maßnahme könnte künftig zu einer zusätzlichen Aufwertung des direkten Wohnumfelds beitragen.

Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Brian Bender Hauptstraße 124, 68535 Edingen-Neckarhausen Tel.: +49 179 9792678 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2026