Zwei Häuser, ein Preis: Ihre Gelegenheit im bezaubernden Stadtzentrum von Weinsberg!

Wohnfläche
ca. 275 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
550.000 €
Grundstück
ca. 125 m²
Wohnfläche
ca. 275 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
550.000 €
Grundstück
ca. 125 m²
74189 Weinsberg - Weinsberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DQ4Q4UKG8B

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Objektbeschreibung

Provisionshinweis
3,00 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Susanne Kloiber Kreuzweg 9, 74670 Forchtenberg Tel.: +49 173 361 195 0 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, 3 Etagen, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 275 m²
Grundstück
ca. 125 m²
Baujahr
1700
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
550.000,00 €
Preis/m²
2.000,00 €
Provision
3,00 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Objekt 1 - Reihenmittelhaus (ca. 127 m²)
- 5 Zimmer, ideal für Familien
- Gäste-WC
- Einbauküche (2020)
- 2020 vollständig kernsaniert - sofort bezugsfertig
- Aktuell vermietet, Kaltmiete ca. 1.400 €
- Moderne Ausstattung (siehe Bilder), attraktiver Zustand, solide Mietrendite

Objekt 2 - 3-Parteienhaus (Reiheneckhaus) ca. 147m²
- EG: 1-Zimmer-Wohnung
- OG: 1-Zimmer-Wohnung
- DG: 2-Zimmer-Wohnung (bereits vermietet; ca. 500 € Kaltmiete)
- Kernsanierung begonnen, Ausbau nach eigenen Vorstellungen möglich

Beide Häuser werden mit einer Gasheizung von 2020 versorgt.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Top-Kapitalanlage durch mehrere Wohneinheiten und stabile Mieteinnahmen
- Eigennutzung des Reihenmittelhauses und Vermietung des 3-Parteienhauses
- Perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten
- Flexibel erweiterbar und individuell gestaltbar

Lagebeschreibung

Willkommen zu einer einmaligen Immobilienchance im Herzen von Weinsberg! Diese beiden angrenzenden Häuser eröffnen Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten - sei es als attraktive Kapitalanlage, zur Eigennutzung oder als harmonische Kombination aus Wohnen und Vermietung.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

- Doppelte Fläche, doppeltes Potenzial: Profitieren Sie von zwei Häusern zu einem Preis. Diese besondere Konstellation bietet Ihnen zahlreiche Optionen, um Ihre individuellen Wohn- und Investitionsziele zu verwirklichen.

- Exzellente Die zentrale Position in Weinsberg sichert Ihnen nicht nur eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur, sondern auch Zugang zu einer lebendigen Gemeinschaft und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

- Vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten: Ob als Familienresidenz, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Miete - hier können Sie Ihre kreativen Wohnkonzepte realisieren und gleichzeitig von einer stabilen Ertragslage profitieren.

Diese Immobilien sind mehr als nur eine Investition in Ziegel und Mörtel; sie sind eine Investition in Ihre Lebensqualität und Zukunft.

*Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird Ihnen bei der Besichtigung zur Verfügung gestellt.

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit! Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne weitere Bilder und detaillierte Informationen zukommen, damit Sie sich ein umfassendes Bild von diesem einzigartigen Angebot machen können.

Kontaktieren Sie uns noch heute und entdecken Sie das Potenzial dieser beiden charmanten Häuser in Weinsberg!
Die Immobilien befinden sich direkt im historischen Stadtkern von Weinsberg - charmant, lebendig und zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Kultur und Natur liegen in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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