Exklusives Wohnen in Weinsberg - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Pool, Heimkino, Terrasse und Wintergarten.

Kurzbeschreibung

Anschauen lohnt sich!

Objekt

Dieses exklusive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 320,0 m² und ist ideal für Menschen, die Wert auf Luxus und Komfort legen. Die Immobilie kann ab dem 01.01.2027 bezogen werden. Das Objekt wurde ca. im Jahr 2020 erbaut und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Die Bauart als Massivbau sorgt für eine hohe Stabilität und Langlebigkeit. Der voll ausgebauten Dachbereich bietet zusätzliche Wohn- und Nutzflächen. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Isolierglas, was für eine optimale Wärme- und Schallisolierung sorgt. Die Immobilie verfügt über einen Garten, der sich ideal für Entspannung und Freizeitaktivitäten eignet. Weitere Außenbereiche wie ein Balkon und eine Terrasse bieten zusätzliche Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Das Objekt ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Nutzflächen bietet. Insgesamt stehen 9 Zimmer zur Verfügung, darunter 4 Schlafzimmer, die für eine angenehme Nachtruhe sorgen. 3 Badezimmer, darunter ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad, bieten ausreichend Platz für die tägliche Körperpflege. Die Badezimmer sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Weitere Spezialräume wie ein Heimkino, Einliegerwohnung, Abstellraum, ein Keller und ein Wintergarten bieten zusätzliche Nutzflächen. Die Immobilie ist klimatisiert und verfügt über einen Swimmingpool, der für Erholung und Entspannung sorgt. Die Technik und Infrastruktur sind auf dem neuesten Stand, mit DV-Verkabelung, E-Ladestation und Kabel-/Sat-TV. Besondere Merkmale wie die Nichtraucher-Regelung, eine Alarmanlage, elektrische Rollläden und eine Photovoltaikanlage tragen zu einem sicheren und umweltfreundlichen Wohnen bei. Die Ausstattung ist luxuriös, mit einer Wärmepumpenheizung und Fußbodenheizung, die für eine angenehme Raumtemperatur sorgen. Diese exklusive Immobilie bietet alles, was ein Geschäftsleute für ein komfortables und luxuriöses Wohnen benötigt.

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass die Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten möglich ist. Damit Sie sich einen genaueren Eindruck der Immobilie machen können, stellen wir Ihnen nach Ihrer Anfrage auf das Objekt eine virtuelle Besichtigung zur Verfügung. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung. Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Spezialisten in der Bank mit Rat und Tat zur Seite. Ich freue mich auf Sie. Herzliche Grüße Deniz Kalan Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Deniz Kalan Selbstständiger Immobilienberater Schweinsbergstraße 66 74074 Heilbronn Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0173 5692870 Aufsichtsbehörde: Ordnungs- und Gewerbeamt Heilbronn Internet: https://www.heilbronn.de/rathaus/stadtverwaltung-aemter-a-z/dezernat-iii-buergermeisterin-christner/ordnungsamt.html Anschrift: Weststraße 53, 74072 Heilbronn

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Sonstiges: EDV-Verkabelung
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z