Moderne Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung, A+ und hochwertiger Ausstattung in Weinsberg

Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
859.000 €
Grundstück
ca. 225 m²
Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
859.000 €
Grundstück
ca. 225 m²
74189 Weinsberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P3MRENWND4

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese im Jahr 2022 errichtete, moderne Doppelhaushälfte überzeugt mit zeitloser Architektur, großzügiger Raumaufteilung und energieeffizienter Bauweise.

Auf ca. 210,34 m² Wohnfläche verteilen sich 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Die offene, hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein.

Ein besonderes Highlight ist die vollständig ausgestattete Einliegerwohnung im Untergeschoss mit eigenem Eingang, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer und Wohnbereich. Sie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, Homeoffice, eine Praxis oder zur Vermietung.

Das Haus verbindet modernen Wohnkomfort mit innovativer Haustechnik: Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion und kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima und eine hohe Energieeffizienz. Die Immobilie erreicht die Energieeffizienzklasse A+.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 210 m²
Grundstück
ca. 225 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
859.000,00 €
Preis/m²
4.090,48 €
Provision
Provision für Käufer: 2,49%
Für den Käufer fällt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,49% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. an. Die Provision ist mit dem Abschluss de notariellen Kaufvertrags zur Zahlung fällig.
Sonstiges
Kaufpreis: 879.000 €
Käuferprovision: 2,49 % inkl. gesetzlicher MwSt., fällig nach notarieller Beurkundung
Energieeffizienzklasse: A+
Heizung: Luft-/Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage

Anbieter: Immobilien Becker
E-Mail: [email protected]

Hinweis:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ausschließlich Anfragen mit vollständigen Adress- und Kontaktdaten beantwortet werden.
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Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
25.77
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-12-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-10-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
* Doppelhaushälfte, Baujahr 2022* ca. 210,34 m² Wohnfläche* 8 Zimmer* 6 Schlafzimmer* 3 Badezimmer* Separate Einliegerwohnung mit eigenem Hauseingang* Hochwertige Einbauküche* Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin* Terrasse mit Garten* 2 Balkone* Luft-/Wasser-Wärmepumpe* Photovoltaikanlage* Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion* Kontrollierte Wohnraumlüftung* Energieeffizienzklasse A+* Fingerabdruck-Zugang an der Haustür* Goliath-Video-Sprechanlage* Videoüberwachung des Eingangsbereichs* Wäscheschacht* Hochwertige Sanitärausstattung* 2 Außenstellplätze* 3fach verglaste Fenster* Glasfaser Internet* Kamin

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Weinsberg im Landkreis Heilbronn. Weinsberg verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich direkt im Ort. Auch die Nahversorgung ist durch Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und Fachärzte gewährleistet.Über die A6 und A81 sowie das nahegelegene Weinsberger Kreuz bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen in Richtung Heilbronn, Stuttgart, Mannheim und Würzburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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