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Dreifamilienhaus mit "Mieterunterstützung" Eigentum erwerben in Beutelsbach

Wohnfläche
ca. 239 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
650.000 €
Grundstück
ca. 358 m²
Wohnfläche
ca. 239 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
650.000 €
Grundstück
ca. 358 m²
71384 Weinstadt - Beutelsbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2678MIFQK69A

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Objektbeschreibung

Sie wollen in das schöne Remstal ziehen oder hier bleiben? Sie suchen ein solides und gepflegtes Wohnhaus mit 3 Wohnungen und dies in einer Top Lage? Einziehen können Sie in die Obergeschosswohnung mit großem Sonnenbalkon. Die Erdgeschoss- und Dachgeschosswohnung sind gut vermietet und die Mieter fühlen sich wohl. Durch die Mieteinnahmen im Erd- und Dachgeschoss kann Ihr Immobilienerwerb "mit unterstützt" werden! Ausreichend Räume zum Wohnen und Leben, mit den Annehmlichkeiten, die ein modernes Haus benötigt damit Sie sich wohlfühlen können. Zur Verfügung steht Ihnen im Obergeschoss eine 3,5 Zimmerwohnung mit Bad, separatem WC, Schlafzimmer, Küche und großem Wohn-Esszimmer mit Balkonzugang. Ein Hobbyraum im Keller der noch weiteren Raum für Homeoffice oder Hobbys bietet ist auch nutzbar. Durch die Vermietung verzichten wir auf eine größere Anzahl von Innenfotos. Hierfür haben Sie sicherlich Verständnis.

Sonstiges
Sektional Garagentor Neu 2024 helle, lichtdurchflutete Räume im ganzen Haus Einbauküche Sonnenlage und Garten Lage in 30er Zone und Blick ins Grüne Hobbykeller im Untergeschoss

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 239,00 m², vermietbare Fläche: 239,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2024

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 239 m²
Grundstück
ca. 358 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
650.000,00 €
Preis/m²
2.719,67 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.496,00 EUR
Stellplätze
3
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
91.2
Gültig bis
2036-03-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Renditeobjekt
- Garage

ruhige Sonnenlage

sofort beziehbar ist das Obergeschoss mit großem Balkon

Garage und Stellpätze

Erdgeschoss und Dachgeschoss vermietet

Treppenlift bereits eingebaut

alle Wohnungen mit Balkon

S Bahn Beutelsbach

Lagebeschreibung

Die Stadt Weinstadt liegt in Baden-Württemberg im Rems-Murr-Kreis, ca. 15 km östlich von Stuttgart und besteht aus den Teilorten Endersbach, Beutelsbach, Großheppach, Schnait und Strümpfelbach. Weinstadt liegt am südlichen Rand des Rems-Murr-Kreises und grenzt an den Landkreis Esslingen an. Die Kreisstadt Waiblingen ist die direkte Nachbarstadt.

Weinstadt hat drei S-Bahn-Haltestellen (Richtung Schorndorf bzw. Flughafen/Messe), davon zwei in Endersbach und eine in Beutelsbach. Direkt durch Weinstadt verläuft die B29 (Anbindung Stuttgart-Aalen), nördlich von Weinstadt verläuft die B14 (Anbindung Stuttgart - Schwäbisch Hall). Eine gute überregionale Anbindung ist damit gegeben. Zudem sorgen mehrere Buslinien für eine gute innerörtliche und überörtliche Anbindung.

Es sind sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl von Kinderbetreuungseinrichtungen vorhanden. Vor Ort gibt es zahlreiche Kindergärten, fünf Grundschulen, eine Förderschule, eine Gemeinschaftsschule, eine Realschule und ein Gymnasium. In jedem Stadtteil gibt es eine Grundschule, die weiterführenden Schulen sind im Bildungszentrum Weinstadt zwischen Endersbach und Beutelsbach zusammengefasst. Ausreichend Freizeit-, Kultur- und Sportangebote sind vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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