Doppelhaushälfte mit 7 Zimmern - viel Platz

Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920 befindet sich in zentraler Lage in Weinstadt - Ortsteils Großheppach. Das Haus wurde im Jahr 2012 umfassend saniert und verbindet heute den Charme eines Altbaus mit dem Komfort moderner Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von ca. 173,22 m² und einer Nutzfläche von ca. 83,44 m² bietet das Haus großzügig geschnittene Räume mit Wohlfühlcharakter. Sanierungsmaßnahmen 2012: Komplett Wärmegedämmt - super angenehmes Raumklima Fenster erneuert Dach komplett gedämmt und isoliert Kellerdecke isoliert Badezimmer und Gäste-WC vollständig saniert Böden und Wände überarbeitet bzw. erneuert Die Heizungsanlage (Zentralheizung) stammt aus dem Jahr 1998. Der Energieausweis weist einen Energiebedarf der Klasse B aus - für ein Gebäude dieses Baujahrs ein hervorragender Wert. Das Haus hat insgesamt vier Etagen (einschließlich Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial). Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Terrasse, im 1. Obergeschoss ein gemütlicher Balkon. Das Dach bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Das Haus ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 2.000 €. Ideal für den Eigenbedarf als Familie ebenso auch als renditestarke Kapitalanlage. Ein charmantes Zuhause mit Geschichte, das durch seine solide Sanierung und gute Lage überzeugt - ideal für Liebhaber stilvoller Altbauten oder Investoren mit Blick für nachhaltige Werte.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 153,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen