Neuwertige Doppelhaushälfte in Weinstadt-Großheppach

Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
475.000 €
Grundstück
ca. 135 m²
Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
475.000 €
Grundstück
ca. 135 m²
71384 Weinstadt - Großheppach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268YDRXBNLRJ

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Doppelhaushälfte überzeugt auf ca. 129 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung über mehrere Etagen und bietet sowohl Familien als auch Paaren viel Platz zum Wohnen und Entfalten. Die Immobilie verbindet komfortables Wohnen mit praktischen Ausstattungsdetails und zusätzlichem Entwicklungspotenzial im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohnzimmer den Mittelpunkt des Hauses. Die angrenzende Einbauküche aus dem Jahr 2019 bietet eine moderne und funktionale Ausstattung. Ein Gäste-WC ergänzt diese Etage. Das 1. Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Eine Fußbodenheizung im Badezimmer sorgt hier für zusätzlichen Wohnkomfort. Des Weiteren befindet sich hier auch ein großzügiger Balkon. Im 2. Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung. Damit bietet das Haus insgesamt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise für Familien, ein Homeoffice oder Gäste. Das Dachgeschoss bietet darüber hinaus Ausbaupotenzial und eröffnet die Möglichkeit, zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche zu schaffen. Ein Keller sorgt für ausreichend Stauraum und praktische Abstellmöglichkeiten. Im Außenbereich lädt die Südwest-Terrasse zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet insbesondere am Nachmittag und Abend attraktive Sonnenstunden. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. Optional steht die andere Seite des Doppelhauses ebenfalls zum Verkauf.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 34,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 129 m²
Grundstück
ca. 135 m²
Baujahr
2007
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
475.000,00 €
Preis/m²
3.682,17 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2007
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
115.8
Gültig bis
2036-09-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
. Großzügige Doppelhaushälfte aus 2007
. Wohnfläche ca. 129 m²
. Nutz-/Nebenfläche ca. 34 m²
. Grundstücksfläche 135 m²
. Einbauküche aus 2019
. Vier Zimmer auf 1. und 2. Obergeschoss verteilt
. Zwei Tageslichtbäder
. Gäste-WC
. Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
. Keller
. Südwest-Terrasse
. Gasheizung aus 2007
. Solartherme
. 1 Carport und 1 Stellplatz

Lagebeschreibung

Die Stadt Weinstadt, mit rund 27.000 Einwohnern, liegt zirka 15 km östlich von Stuttgart im Rems-Murr-Kreis und besteht aus den Teilorten Endersbach, Beutelsbach, Großheppach, Schnait und Strümpfelbach. Sie grenzt an den Landkreis Esslingen an. Die Kreisstadt Waiblingen ist die direkte Nachbarstadt.

Weinstadt hat drei S-Bahn-Haltestellen, davon zwei in Endersbach und eine in Beutelsbach.
Durch die Bundesstraße B29, die direkt durch Weinstadt verläuft, haben Sie eine gute überregionale Anbindung. Zudem sorgen mehrere Buslinien für eine gute innerörtliche und überörtliche Anbindung. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist in zirka 22 km Entfernung.

Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuungseinrichtungen sind vorhanden. Vor Ort gibt es Kindergärten, fünf Grundschulen, eine Förderschule, eine Gemeinschaftsschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Ausreichend Freizeit-, Kultur- und Sportangebote sind vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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