Ein Haus - viele Möglichkeiten!

Wohnfläche
ca. 221 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
429.000 €
Grundstück
ca. 291 m²
Wohnfläche
ca. 221 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
429.000 €
Grundstück
ca. 291 m²
71384 Weinstadt - Schnait
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A4B2AVYHKY

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Objektbeschreibung

In Schnait, einem von fünf Teilorten der Stadt Weinstadt, können wir Ihnen ein großzügiges Wohnhaus mit ca. 221 m² Wohnfläche zum Kauf anbieten. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Wohnungen. Außerdem gibt es jede Menge Nutzfläche: ein normaler Keller, ein sehr tiefer Keller (der Boden ist mit Pflastersteinen ausgelegt) sowie einen Versorgungskeller und eine Waschküche mit Klinkerboden. Das Gebäude steht im Ortskern und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen- und Arbeiten unter einem Dach oder Wohnen und Handwerk. Der Hauptteil des Gebäudes wurde ca. 1988 neu errichtet und verfügt über Vollunterkellerung sowie zwei 3-Zimmer-Wohnungen und einen Bühnenraum. Im älteren Teil des Wohnhauses befindet sich die Doppelgarage mit Arbeitsgrube (ca. 1973 umgebaut) und auch ein weiterer Abstellraum, der zu der kleinen Garage führt, die für einen Klein-Pkw genutzt werden kann. Darüber gibt es eine Zwei-Zimmer-Maisonettewohnung (ca. 1982) mit eigenem Hauszugang.

Courtage
4,76 %
Bei Objektabschluss ist eine Käuferprovision von 4,76 % (inkl. 19 % MwSt.) gerechnet aus dem Kaufpreis fällig.
Verfügbar ab 2026-07-16T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 221 m²
Grundstück
ca. 291 m²
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2026-07-16T00:00:00.000Z
Kaufpreis
429.000,00 €
Preis/m²
1.941,18 €
Provision
Bei Objektabschluss ist eine Käuferprovision von 4,76 % (inkl. 19 % MwSt.) gerechnet aus dem Kaufpreis fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1988
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
177.93
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-19
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Das Wohnhaus mit Nebenräumen und die Garagen stehen leer. Aktuell gibt es für das Gebäude keine Heizung. Die beiden Gasthermen für die EG- und DG-Wohnung im Hauptteil des Gebäudes wurden stillgelegt. Die Maisonettewohnung könnte wieder mit Elektronachtspeicheröfen beheizt werden. Generell ist festzuhalten, dass vor Bezug grundlegende Renovierungsarbeiten auszuführen sind.

Lagebeschreibung

Weinstadt-Schnait liegt idyllisch zwischen Beutelsbach und dem Baacher Naherholungsgebiet und ist für seinen hohen Freizeitwert bekannt. Gut zu wissen: Es gibt eine Grundschule und das Kinderhaus Lessingstraße mit Ganztagsbetreuung. Im 4 km entfernten Schulzentrum Benzach (Schulbus) finden Sie alle weiterführenden Schulen, diverse Sportanlagen, eine große Sporthalle und das im September 2025 eröffnete Hallenbad "Das W" (Wasser, Wärme, Wellen, Wohlfühlen).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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