Zweifamilienhaus Weinstadt,Grossheppach mit Ausbaupotenzial

Vorab: bitte keine Anrufe/Anschreiben von Immobilienmakler / Vermittlern

Das Haus wird provisionsfrei von Privat an Privat verkauft.

Da wir seit Dezember 2025 unser neues Haus bezogen haben, bieten Wir hier unser Zweifamilienhaus zum Verkauf an.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Das Haus wurde gemäß Bauamt erstmals 1902 erwähnt und wurde 2012/2013 aufwendig von Grund auf saniert und sorgt nun für ein angenehmes Wohnklima bei günstigen Nebenkosten auf einer Gesamtwohnfläche von ca 125 M2 ( 80 m2 SOFORTBEZUG)möglich

Sanierung:

-Komplettes Auskernen bis auf Grundmauer und Zwischenbalken

-Komplette Außendämmung auf ökologischer Basis ( Holzwolle und Holzdeckelverschalung ) zu beiden Nachbarn unter Beachtung Brandschutz Bauamt und begleitend durch Bauphysike

-Aufdachdämmung mit Neueindeckung Ziegel und Edelstahlkamin für Holzofen

-Neue Dachterrasse mit Blick auf Weinberge

-Alle Fenster von EG bis DG erneuert

-Zwei Aluminiumhaustüren

-Badezimmer im 2. OG komplett neu

-Innenausbau Wände neu (dampfdicht gemäß Bauphysiker)

-Zwischendecken Neu

-Heizungsanlage komplett neu, Gastherme .Wasserspeicher und Solarunterstützung

-Leitungsverlegung Zu/Abwasser, Heizungsleitungen ALLE Neu

-Modernste Elektrotechnik (KNX Busanlage) Datenkabel, Glasschalter, Großleinwand incl. Beamer, Deckenlüfte

-Treppenhaus neu von EG bis DG mit integrierter Stahlwange in Wand, Granitbeläge

-Designgeländer Doppelflachstahl mit Edelstahlhandlauf und Edelstahlseilen

AUFTEILUNG 4 Stockwerke:

DG: Wohnzimmer auf komplette Hausfläche incl. Freisitz

2.OG Bad, Küche, Schlafen, Ankleide

1.OG Ausbaufähig zu 2.Wohnung, Büro individuell alles möglich

Alle Zuleitungen Wasser, Heizung etc. liegen bereits

EG: Garage über ganze Hauslänge mit Grube für arbeiten am Auto und Überbau als Stauraum

Elektroraum mit Abstellraum

Eingangsflu

Werkstatt

Heizraum incl. WC

Einbauküche, Deckenlüfter, Beamer un Großleinwand seperat VB

LAGEBESCHREIBUNG:

71384 Weinstadt im Remstal umgeben von traumhaften Weinbergen, dort wohnen wo andere Urlaub machen.

Gute Anbindung nach Stuttgart über B14/29 und Bus, ab Beutelsbach

mit S 2.

Von Einkaufsmöglichkeiten über Grundschule, Kiga, Ärzte. Apotheke, Vereine alles im Ort

Natur trifft auf Kultu

Für die berechnete Grundflächen und selbst gezeichneten Grundrisse kann keine Verantwortung übernommen werden.

Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor ( nicht gefunden)

Sollten wir jetzt ihr Interesse geweckt haben bitten wir um aussagekräftige Bewerbung und Vorlage einer Bestätigung eines deutschen Finanzinstituts über den Verkaufsbetrag,

damit wir den nächsten Schritt gehen und BESICHTIGUNGSTERMIN vereinbaren können.

Grüße

Harry Ströhle

k.A.
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