WEITBLICK: Wo Generationen zusammenfinden!

In angenehmer Lage von Weinstadt präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit ca. 179 m² Wohnfläche auf einem ca. 567 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über drei Wohneinheiten mit insgesamt neun Zimmern und drei Bädern sowie einen schönen Garten und einen Außenstellplatz. Die durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und praktische Abstellmöglichkeiten schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Die erste Wohneinheit erreichen Sie über wenige Stufen. Der Flur bietet Platz für eine Garderobe und führt rechter Hand in das derzeit als Esszimmer genutzte Zimmer, von dem Sie direkt in das Wohnzimmer gelangen. Der Blick in den Garten verleiht dem Wohnbereich eine angenehme und ruhige Atmosphäre. Links befindet sich das Schlafzimmer mit offen angeschlossenem Badezimmer, das über Dusche, Badewanne und Waschbecken verfügt. Über den Flur gelangen Sie in die Küche. Neben ausreichend Arbeitsfläche bietet sie Raum für eine kleine Essecke oder einen Frühstücksplatz. Das separate Gäste-WC direkt neben der Küche sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bei Besuch. Über das Treppenhaus erreichen Sie die zweite Wohneinheit im ersten Obergeschoss. Die Wohnung empfängt Sie mit einer hellen und freundlichen Atmosphäre. Rechter Hand befindet sich das Schlafzimmer mit großer Fensterfront, die den Raum mit viel Tageslicht erfüllt und einen schönen Ausblick bietet. Das großzügige Wohnzimmer liegt direkt daneben und lädt zum gemeinsamen Verweilen ein. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in das geräumige Esszimmer, das durch seine direkte Verbindung zum Wohnbereich viel Raum für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden bietet. Die anschließende offene Küche verfügt über viel Arbeitsfläche sowie Platz für einen kleinen Frühstückstisch. Das angrenzende Badezimmer ist mit WC, Waschbecken und einer großzügigen Dusche ausgestattet. Im Dachgeschoss befindet sich die dritte Wohneinheit mit drei Zimmern. Das Kinderzimmer liegt am Ende des Flures und bietet ausreichend Platz zum Spielen und Lernen. Daneben befindet sich das helle Wohnzimmer, das durch zwei Fenster mit viel natürlichem Licht versorgt wird. Das großzügige Schlafzimmer auf der linken Seite des Flures bietet ebenfalls einen angenehmen Rückzugsort. Die geräumige Küche befindet sich ebenfalls auf der linken Seite und bietet ausreichend Platz für die tägliche Küchenarbeit. Direkt daneben liegt das Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC. Über eine Treppe neben der Küche gelangen Sie auf die Bühne, die zusätzlichen Stauraum bietet. Auch unterhalb der Treppe befindet sich hinter einer Tür weiterer praktischer Stauraum. Im Untergeschoss befindet sich auf der linken Seite der großzügige Gewölbekeller. Dieser wurde bereits als Partyraum genutzt und eignet sich aufgrund seines besonderen Ambientes und der großzügigen Fläche ideal für gesellige Runden und private Festlichkeiten. Gleichzeitig bietet der Gewölbekeller ausreichend Platz zur Lagerung von Vorräten, Getränken oder anderen Gegenständen und verleiht dem Haus einen besonderen Charakter. Rechts neben der Treppe liegt die Waschküche mit ausreichend Platz für Waschmaschine und weitere Haushaltsgeräte. Geradeaus befindet sich ein Abstellraum mit direktem Zugang zum Garten. Über eine kleine Treppe gelangen Sie unmittelbar ins Freie. Der Garten bietet einen schönen Rückzugsort und lädt zum Entspannen und Verweilen im Grünen ein. Der Garten ist der Immobilie anteilig zugeordnet; der Miteigentumsanteil am Gesamtgrundstück beträgt 51 %. Über ein Gartentürchen besteht ein direkter Zugang zum Außenstellplatz des Hauses. Das Gebäude wurde in den Jahren 2006 bis 2008 umfassend kernsaniert. Dabei wurden Böden, Wände, Türen und Decken erneuert sowie die Elektrik und Bäder modernisiert. Die Fenster stammen aus dem Jahr 2001. 2016 wurde die Fassade neu verputzt. Das Dach wurde neu gedeckt und mit einer Aufsparrendämmung versehen. Insgesamt präsentiert sich das Haus als gepflegte Immobilie mit drei gut aufgeteilten Wohneinheiten, hellen Räumen, einem schönen Garten, Außenstellplatz und zusätzlichen Stauraummöglichkeiten im Unter- und Dachgeschoss.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2008