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Obergeschoss und Dachgeschoss frei in Weinstadt - Schnait Erdgeschoss vermietet. Kauf mit "Miete"!



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Wohnfläche
ca. 176 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
478.000 €
Grundstück
ca. 393 m²
Wohnfläche
ca. 176 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
478.000 €
Grundstück
ca. 393 m²
71384 Weinstadt - Schnait
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XWQ8VZH5EI

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Objektbeschreibung

Sie wollen Ihr eigenes Haus Haus kaufen und sich den Kauf erstmal durch die Mieteinnahmen mit unterstützen lassen? In diesem 2 Familienhaus ist die Erdgeschosswohnung momentan vermietet, das Obergeschoss und Dachgeschoss sind frei und Sie können es sich nach Ihren Wohnwünschen renovieren. Warum eine Wohnung kaufen, wenn auch ein Haus möglich wäre. Machen Sie sich einmal Gedanken, lassen Sie es rechnen. Wer langfristig plant kann diesen "Zwischenschritt"machen und sich für die Wohnzukunft sein Haus kaufen! Es sind ausreichend Räume zum Wohnen und Leben und Hobby über die beiden Geschosse vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert und auch hier sind noch Nebenräume vorhanden. Die Garagen befinden sich im Haus und davor sind noch Stellplätze. Ich bin gespannt, wie Sie die Idee der "Cashflow-Imobilie" einmal durchdenken und freue mich auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
Garagen im Haus Stellplatz Sonnenlage Grundstück ca. 393m² Kellerräume

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2002, nur Nichtraucher

Sonstiges: EDV-Verkabelung
Verfügbar ab 2026-08-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 176 m²
Grundstück
ca. 393 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
2026-08-30T22:00:00.000Z
Kaufpreis
478.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.715,91 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.360,00 EUR
Stellplätze
4
Provision
3,93 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1954
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
459.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- ruhige Lage
- Garage

sofort beziehbar sind das Obergeschoss und Dachgeschoss,

große Balkone / Terrasse

Erdgeschoss vermietet

Tageslichtbäder im Erd- und Obergeschoss

helle, lichtdurchflutete Räume im ganzen Haus

gemütlicher Kachelofen

Garten

Lagebeschreibung

Die Stadt Weinstadt liegt in Baden-Württemberg im Rems-Murr-Kreis, ca. 15 km östlich von Stuttgart und besteht aus den Teilorten Endersbach, Beutelsbach, Großheppach, Schnait und Strümpfelbach. Weinstadt liegt am südlichen Rand des Rems-Murr-Kreises und grenzt an den Landkreis Esslingen an. Die Kreisstadt Waiblingen ist die direkte Nachbarstadt.

Der Rems-Murr-Kreis ist landschaftlich geprägt durch Weinbau und den Schwäbisch-Fränkischen Wald.
Weinstadt hat drei S-Bahn-Haltestellen (Richtung Schorndorf bzw. Flughafen/Messe), davon zwei in Endersbach und eine in Beutelsbach. Direkt durch Weinstadt verläuft die B29 (Anbindung Stuttgart-Aalen), nördlich von Weinstadt verläuft die B14 (Anbindung Stuttgart - Schwäbisch Hall). Eine gute überregionale Anbindung ist damit gegeben. Zudem sorgen mehrere Buslinien für eine gute innerörtliche und überörtliche Anbindung.

Es sind sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl von Kinderbetreuungseinrichtungen vorhanden. Vor Ort gibt es zahlreiche Kindergärten, fünf Grundschulen, eine Förderschule, eine Gemeinschaftsschule, eine Realschule und ein Gymnasium. In jedem Stadtteil gibt es eine Grundschule, die weiterführenden Schulen sind im Bildungszentrum Weinstadt zwischen Endersbach und Beutelsbach zusammengefasst. Ausreichend Freizeit-, Kultur- und Sportangebote sind vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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