Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 in ruhiger und naturnaher Lage im Ortsteil Grobau der Gemeinde Weischlitz. Das Haus bietet viel Platz für Familien, kreative Wohnideen oder ein individuelles Sanierungsprojekt. Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Auf zwei Etagen verteilt sich eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 133 m², die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Zusätzlich ist das Haus teilunterkellert und verfügt über einen Dachboden, der weiteren Stauraum oder Ausbaupotenzial bietet. Das Gebäude wurde bereits teilweise mit der Sanierung begonnen, jedoch noch nicht vollständig fertiggestellt. Ein hinterer Gebäudeteil befindet sich derzeit noch im unsanierten Zustand. Besonders hervorzuheben ist das große Grundstück mit Garten, das viel Platz für Erholung, Gartenprojekte oder Freizeitaktivitäten bietet. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine praktische Gartenhütte. Direkt angrenzend an den Garten liegt ein Feld mit Feldweg, ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder Gassi gehen mit dem Hund. Die Lage bietet eine angenehme Kombination aus ländlicher Ruhe und naturnahem Wohnen. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl eine Zughaltestelle als auch eine Bushaltestelle, die eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte gewährleisten Folgende Modernisierungen und Erneuerungen wurden in den letzten Jahren bereits durchgeführt: 2021: - Erneuerung des Küchenbodens inklusive Einbau einer Fußbodenheizung - Teilweise Erneuerung der Elektroinstallation (ausgenommen Flur und mittleres Zimmer im Obergeschoss) - Installation eines neuen Hauswasseranschlusses 2022: - Teilweise Einzäunung des Grundstücks 2023: - Ausbau der Nachtspeicherheizungen und Umstellung auf moderne Hybrid-Infrarotheizungen - Ausstattung des Badezimmers mit einer zusätzlichen Handtuchheizung 2024: - Austausch des Kachelofens durch einen energieeffizienten Pelletofen - Erneuerung sämtlicher Fenster Dichtungen - Einbau einer neuen Haustür - Errichtung eines neuen Vordachs im Eingangsbereich

Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde Firma Globalus Immobilien & Finanzen und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Für Anfragen oder einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Vielen Dank!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage in der Siedlung