Naturidyll mit viel Platz für Wohnen und Hobby

Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
129.000 €
Grundstück
ca. 3100 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
129.000 €
Grundstück
ca. 3100 m²
08538 Reuth - Tobertitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R2WEGRVMUR

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Objektbeschreibung

Das großzügige Wohnhaus wurde im Jahre 1883 in Massivbauweise mit Teilunterkellerung errichtet. Es liegt in einer sehr ruhigen Randlage von Weischlitz im Ortsteil Tobertitz. Ehemals als Bauernhaus errichtet wurde es durch die Eigentümer über die Jahre mehrfach saniert und modernisiert. Besonders das Obergeschoß mit der Hauptwohnung ist in einem zeitgemäßen Zustand. Im Erdgeschoß kann nach Bedarf noch weitere Wohnfläche saniert und modernisiert werden oder auch eine Einliegerwohnung eingebaut werden. Davon getrennt mit separaten Zugang ist der Heizraum mit der zentralen Ölheizung inkl. Warmwasseraufbereitung und der Öltanks. Auf dem sehr großzügigen gepflegten Grundstück mit viel Baumbestand und Ziergehölz finden Sie genügend Platz für Erholung und Hobby. Auch eine Scheune mit neuwertigen Dachbelag neuer Verblechung ( Rückwand, Dachrinnen und Fallrohre, ein Werkstatt und Lagerraum, ein kleiner Fischteich sowie eine massive Doppelgarage an der Grundstücksgrenze beinhalten dieses Angebot.

Sonstiges
Das Haus ist bereits freigezogen so dass eine kurzfristige Übergabe nach Erwerb möglich ist. Alle Angaben im Expose`und im Angebot stammen ausschließlich vom Eigentümer. STEFFEN LUTZ IMMOBILIEN übernimmt keine Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Angaben

Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 3100 m²
Baujahr
1883
Anzahl der Zimmer
8
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
129.000,00 €
Preis/m²
758,82 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
4,76 % inkl. Mwst. vom Käufer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1883
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
515.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Zentralheizung
Das Haus wurde immer durch die Eigentümerfamilie bewohnt und in den meisten Gewerken über die Jahre saniert und modernisiert. So wurde in den 90 ziger Jahren eine Öl- Zentralheizung eingebaut sowie vor ca. 15 Jahren der Dachbelag mit Betondachsteinen und die Fenster in Kunststoff mit Isolierverglasung erneuert. Die Bodenbeläge im Obergeschoss bestehen aus Laminat, elastischen Belag, Parkett, Dielenbelag und Fliesen im Sanitärbereich.
Auf Grund der Großzügigkeit der Immobilie bestehen für die Räume im EG verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Die Abwasserentsorgung erfolgt sein 2015 mit einer modernen vollbiologischen Kleinkläranlage auf dm Grundstück.

Lagebeschreibung

Die Immobilie hat eine sehr ruhig und grüne Randlage in Tobertitz, ein Ortsteil von Weischlitz/ Vogtlandkreis. Mit einer Buslinie ist die Grundschule Krebes bzw. auch Plauen für die weiterführenden Schulen gut erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von viel Wiesen- und Feldflächen. Aber mit dem PKW erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Vogtlandmetropole Plauen oder auch eine Anschlußstelle zur Autobahn A9 bzw. A72.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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