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- ohne Käuferprovision - Einfamilienhaus mit Scheunenanbau - Wohnfläche ca. 116 m²; Grundstücksfläche 337 m²



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Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
149.000 €
Grundstück
ca. 337 m²
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
149.000 €
Grundstück
ca. 337 m²
76599 Weisenbach - Au
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QRPYYW8P6B

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Zwangsversteigerungsobjek unserer Bank: Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Scheunenanbau.

Objekt

Das Anwesen besteht aus einem Fachwerkhaus auf massivem Sockel mit eingeschossiger Hauptnutzung und vermutlich teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Am Wohngebäude ist ein Ökonomieteil in Holzbauweise (Scheunen-/Schuppenanbau) angebaut. Das genaue Baujahr ist unbekannt, spätestens 1958 wurde das Gebäude erweitert. Die Wohnfläche wird mit ca. 116 m² (EG ca. 72 m², DG ca. 44 m²) angesetzt. Das Gebäude verfügt über ein Satteldach, dessen Eindeckung und Blecharbeiten in den letzten Jahren erneuert wurden. Zwei Gauben und ein neues Dachflächenfenster wurden ergänzt. Die Fenster sind überwiegend ältere, einfach verglaste Holzfenster, im Dachgeschoss sind teilweise neuere Kunststofffenster mit Isolierverglasung vorhanden. Rollläden und Holzklappläden sind vorhanden.

Sonstiges
Bevollmächtigter Objektbetreuer : Deutsche Bank Immobilien GmbH, Herr Andreas Rapp, Tel.: 07223-944864 Fax: 07223-944863, Mobil: 0171 5540565, Mail: [email protected] Weitere Informationen erhalten Sie gerne durch direkte Ansprache von uns als beauftragten Makler der Gläubigerbank. Mögliche Besichtigungstermine, Wertgrenzen, Mindesterlöserwartung erfahren Sie von uns! Unsere Tätigkeit ist für den Ersteher vollkommen kostenfrei.

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Grundstück
ca. 337 m²
Baujahr
1885
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.284,48 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

Weitere Gebäude

Der Ökonomieteil (Scheunen- oder Schuppenanbau) ist in Holzbauweise ausgeführt und umfasst laut Unterlagen ca. 50 m² (insgesamt ca. 105 m² einschließlich Verlängerung des Wohnhauses). Ein separater, schlichter Holzschuppen ist ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden.

Lagebeschreibung

Weisenbach, Ortsteil Au, ca. 2.400 Einwohner (Ortsteil ca. 630), Landkreis Rastatt, Baden-Württemberg.

Das Objekt liegt im zentralen, ruhigen, aber eng bebauten Bereich im Ortsteil Au an einer Anlieger- und Erschließungsstraße (Jakob-Bleyer-Straße) mit einseitigem Gehweg und öffentlichen Parkmöglichkeiten. Die direkte Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern. Während der Besichtigung traten keine außergewöhnlichen Immissionen auf. Es bestehen keine Hinweise auf Naturschutzgebiete oder Biotope. Das Grundstück ist geneigt und gemäß Kataster als unauffällig beschrieben. Größere Gartenanlagen sind nicht vorhanden, das Grundstück ist erschlossen und erschließungsbeitragsfrei; keine Altlasten oder Bodenverunreinigungen festgestellt.

Infrastruktur:
Das Objekt ist etwa 1 km vom Zentrum Weisenbach entfernt. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 300 m Entfernung, der Bahnhof/Schienenhaltestelle ist ca. 900 m entfernt. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind in Weisenbach vorhanden, Geschäfte des täglichen Bedarfs gibt es im Ortszentrum oder im benachbarten Gernsbach. Ärzteversorgung und weitere Infrastruktur in den genannten Nachbarorten. Die Autobahn (A5) ist ca. 21 km entfernt, die Bundesstraße B462 führt durch Weisenbach.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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