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Modernes Architektenhaus mit hochwertiger Ausstattung und unverbaubarem Blick ins Grüne



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Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
650.000 €
Grundstück
ca. 420 m²
Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
650.000 €
Grundstück
ca. 420 m²
91085 Weisendorf - Buch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VUSQ98JRLD

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Objektbeschreibung

Dieses moderne, individuell geplante Haas-Fertighaus aus dem Jahr 2018 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, energieeffiziente Haustechnik und eine besonders attraktive Ortsrandlage mit unverbaubarem Blick über die angrenzenden Felder.

Objekt & Ausstattung

- Haas-Fertighaus, Typ MH Mannheim J159

- Baujahr 2017, Erstbezug Juni 2018

- Ca. 156 m² Wohnfläche zzgl. ca. 10 m² Terrassenanteil

- Zwei Vollgeschosse ohne störende Dachschrägen

- Großzügige, familienfreundliche Raumaufteilung

- Fußbodenheizung, Fliesen im EG und Vinylböden im OG

- Badezimmer im OG sowie Gäste-WC mit Dusche im EG

- Bosch Luft/Luft-Wärmepumpe

- Photovoltaikanlage mit ca. 16 kWp

- Wasserenthärtungsanlage und Edelstahlleitungen

- Fassade 2025 vollständig neu gestrichen

Grundstück & Außenbereich

- Attraktive Ortsrandlage mit freiem Blick über die Felde

- Gepflegter Garten mit Terrasse

- Gartenhaus mit Werkstatt und Abstellmöglichkeiten

- Carport und zusätzlicher Außenstellplatz

- Vorbereitung für eine Wallbox am Carport

Ein modernes und gepflegtes Familienhaus, das großzügiges Wohnen, zeitgemäße Haustechnik und eine außergewöhnlich schöne Lage am Ortsrand miteinander verbindet.

k.A.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 159 m²
Grundstück
ca. 420 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00Z
Kaufpreis
650.000,00 €
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Preis/m²
4.088,05 €
Provision
3,57% v. not. verbr. Kaufpreis
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Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
20.4
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-11-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-11-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Weisendorf/BuchDie Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage im Ortsteil Buch der Gemeinde Weisendorf im Landkreis Erlangen-Höchstadt. Die naturnahe Umgebung verbindet hohe Wohnqualität mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den umliegenden Wirtschaftsstandorten.Infrastruktur & FreizeitEinkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Gastronomie in WeisendorfKindergärten und Schulen in der näheren UmgebungFreibad, Sportvereine und vielfältige FreizeitangeboteZahlreiche Rad- und Wanderwege in naturnaher UmgebungVerkehrsanbindung & ArbeitgeberHerzogenaurach mit adidas und PUMA: ca. 6 kmErlangen mit Universität und Siemens: ca. 16 kmGute Anbindung an die Autobahn A3Busverbindungen nach Herzogenaurach und ErlangenGute Erreichbarkeit von Nürnberg und FürthDie Lage vereint ruhiges, familienfreundliches Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die wichtigsten Arbeitgeber der Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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