Kleinod in Weisenheim am Sand

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
456.000 €
Grundstück
ca. 760 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
456.000 €
Grundstück
ca. 760 m²
67256 Weisenheim am Sand
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264BITHPX78M

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Objektbeschreibung

Das Haus aus dem Baujahr ca. 1900 liegt in zentraler Lage von Weisenheim am Sand in Bahnhofsnähe. Zum Haus gehören diverse Nebengebäude, die früher als Heuschober und Stall dienten. In den letzten beiden Jahren wurden 5 neue Holzfenster- und Läden eingebaut sowie der Dachboden gedämmt. Die Einfahrt bietet Platz für zwei Autostellplätze. Zum Grundstück gehören ein umschlossener Innenhof und ein grosser Garten mit einem großen, schattenspendenden Nussbaum. Das Objekt liegt an einer Ortsdurchgangsstraße und an der Bahnlinie.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 760 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-10-15T00:00:00.000Z
Kaufpreis
456.000,00 €
Preis/m²
4.560,00 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
286
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Haus ist mit einer Gas-Brennwertheizung (Baujahr 2006 - jährlich gewartet) ausgestattet. Die Holzfußböden und Holztüren sind noch im Originalzustand und gut erhalten. Das Haus hat seit Frühjahr 2026 Glasfaseranschluss.

Lagebeschreibung

Weisenheim am Sand ist eine Obst-und Weinbaugemeinde mit guter Bahn-und Autobahnanbindung in die grösseren Städte der Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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