WEISENHEIM / SAND, Einfamilienhaus, gepflegt ( altersgemäß ), 380 000,00 Euro, VHB

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus, mit gut strukturierter Wohn-/Nutzflächeneinteilung - Erdgeschoß, Obergeschoß, Dachgeschoß ( ausgebaut, gut isoliert ) und Keller mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten, sowie einem großen Garten.

Es sind Renovierungs- und Sanierungsarbeiten notwendig.

Bei handwerklichem Geschick, kann ein Großteil der Arbeiten, selbst kostengünstig durchgeführt werden.

ERDGESCHOSS : Hier kommen Sie über die Eingangstreppe/Tür, in einen offenen, hellen Flur. Von hier geht es in die verschiedenen Wohn-Nutzbereiche wie Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum, Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Weiterhin befindet sich hier der Abgang zum Keller und Aufgang zum Obergeschoß.

OBERGESCHOSS : Hier erwarten Sie 4 Zimmer, die entsprechend der verschiedenen Größen, aufgeteilt werden können. Eventuell Elternschlafzimmer, 3 Kinderzimmer. Ein 2024 neu eingebautes Duschbad, mit Fenster, befindet sich auch in diesem Bereich.

Vom Aufgangbereich kommt man auf die ca. 44 m² große Terrasse. Überbau von Abstellraum und Doppelgarage.

DACHGESCHOSS : Über eine Ausziehleiter kommen Sie zum ca. 1989 ausgebauten, isolierten Dachgeschoß. Hier gibt es 2 Abstellkammern mit Schräge und 1 Zimmer mit ca. 12 m² Fläche. Ehemalige Nutzung für Eisenbahnaufbau.

KELLER : Dieser besteht aus einem Waschraum, Abstellraum, Raum für Anlage Ölheizung, Hobbyraum mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten, aufgeteilt in 3 Einheiten, sowie Ausgang zum Garten.

Die Öl-Heizung wurde 1989 eingebaut, der Brenner ca. 2018 ersetzt. Die letzte Abnahme März 2026 ergab gute Werte.

Öl-Tank außen, Oktober 2024 kontrolliert.

Information :

Die Angaben / Einstellungen können sich, je nach neuestem Wissensstand ändern und angeglichen werden. Entscheidend sind die durchgeführten Besichtigungen.

Der angegebene Verkaufspreis beträgt 380 T €. Entsprechend des Objektes - Zustand, Grundfläche / Wohn-Nutzfläche, ein gutes, preiswertes Objekt.
Wir sind gerne bereit, bei Interesse, eine Besichtigung durchzuführen. Diese kann auch relativ kurzfristig erfolgen. Es werden nur Einzelbesichtigungen vereinbart.
Bitte informieren Sie sich , VORAB, über Ihre Finanzierungsmöglichkeiten.
Bei Kontaktaufnahme verwenden Sie bitte das Kontaktformular von Immowelt/Immonet. Die Käuferprovision beträgt 4 % vom Verkaufspreis, zuzüglich der geltenden Mehrwertsteuer ( zur Zeit 19 % ). Die Provision ist zahlbar, bei Vertrags =
unterzeichnung, Notar.

Stichworte :
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig - in überschabarem Rahmen.
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: SAT
Öl-Heizung mit Erdtank

Für alle Inhalte und Merkmale des Expose`s übernehmen wir keine Haftung. Diese wurden uns, zum Teil, nach bestem Wissen, von den Eigentümern zur Verfügung gestellt und nach unseren Möglichkeiten überprüft.
Verfügbar ab 2026-07-15T00:00:00Z