REPRÄSENTATIVE OASE MIT VIELEN EXTRAS!

Kurzbeschreibung

REPRÄSENTATIVE OASE MIT VIELEN EXTRAS!

Objekt

Wohnen wie im Urlaub! Toscana-Flair in der Pfalz! Morgens mit Blick ins Grün frühstücken, nachmittags am Pool entspannen und abends den Tag auf der Terrasse ausklingen lassen: Dieses außergewöhnliche Anwesen vermittelt Tag für Tag das Gefühl eines mediterranen Urlaubsdomizils. Mit seinem harmonischen Zusammenspiel aus modernem Wohnhaus, charmanter Villa Verde (einer traumhaft ausgebauten und erweiterten ehemaligen Scheune) und paradiesischem Garten bietet es Raum für verschiedenste Lebenskonzepte und höchste Wohnqualität. Insgesamt stehen Ihnen ca. 320m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Vorderhaus bietet rund 192 m² Wohnfläche mit sechs Zimmern, während die "Villa Verde" weitere ca. 128m² Wohnfläche auf vier Zimmer verteilt. Dazu kommen großzügige Terrassen, die über den ganzen Tag verteilt an wechselnden Stellen Sonne und Schatten bieten, und zwar ca. 50m² vor der Villa Verde und ca. 40m² am Vorderhaus (die nicht in der Wohnflächenberechnung beinhaltet sind). Die Immobilie eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenanwesen, für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als klassisches Einfamilienhaus mit zusätzlicher Vermietung der Villa Verde, die derzeit erfolgreich als Ferienunterkunft genutzt wird. Vorderhaus Erdgeschoss: * Einladende Diele mit Garderobenbereich * Großzügiges, offenes Entrée * Lichtdurchfluteter Essbereich * Geräumige Küche mit kurzen Wegen zum Essplatz * Gäste-WC * Eindrucksvoller Wohnbereich auf versetzter Wohnebene mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten Obergeschoss * Heller Flur mit sternförmiger Erschließung aller Räume * Großzügiges Elternschlafzimmer * Großes Arbeits- oder Gästezimmer mit Treppe zum Dachstudio * Weiteres geräumiges Schlafzimmer * Freundliches Büro- oder Kinderzimmer * Großes Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche und Bidet Dachstudio: * Vielseitig nutzbarer Studiobereich * Eigenes Duschbad Untergeschoss: * Waschraum * Technik- und Hausanschlussraum * Keller- und Vorratsraum Villa Verde Erdgeschoss: * Großzügiger Wohnbereich mit offenem Raumgefühl * Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten * Duschbad mit WC * Praktischer Abstellraum * Heizungs- und Technikraum Obergeschoss: * Abgeschlossene Wohneinheit mit angenehmer Privatsphäre * Flur mit integriertem Arbeitsbereich * Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche * Funktionale Küche * Helles Wohnzimmer * Großzügiges Schlafzimmer * Zusätzlicher Abstellraum Die Villa Verde ist nicht unterkellert. Immo Paradise 35692025 3ef7a705 519132#4886

Sonstiges
Weitere attraktive Angebote unter: Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Gerne beraten wir Sie und bewerten Ihre Immobilie. Ihr Immobilienpartner für die Kurpfalz seit 1994. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Wir übernehmen hierfür keine Haftung. Impressum Geschäftsführer: Birgit Bowien und Michael Bowien Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit gem. §34c GewO: IHK Rhein-Neckar, L1, 2, 68161 Mannheim Gewerbeerlaubnis gemäß § 34 c GewO ursprünglich ertelt von: Stadtverwaltung Ludwigshafen am Rhein Sparte: Ordnung, Gewerbe und Gesundheit Bowien +4962140548510, +4962140548510, +491717026480 Bowien & Bowien GmbH

Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2026