Attraktives Büro- und Wohngebäude mit PV-Anlage, Lagerhalle & großzügiger Freifläche

Wohnfläche
ca. 300 m²
Zimmer
7
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 4250 m²
Wohnfläche
ca. 300 m²
Zimmer
7
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 4250 m²
66709 Weiskirchen - Weiskirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 256ZMCB5AQ2B

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Objektbeschreibung

Vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftsanwesen mit Halle und überdachter Freifläche - ca. 4.250?m² Grundstück in Weiskirchen. In attraktiver Lage des Gewerbegebiets von Weiskirchen erwartet Sie dieses großzügige, äußerst gepflegte Anwesen. Das Objekt kombiniert Büroflächen, zwei Wohneinheiten, eine Halle in Massivbauweise sowie eine überdachte Außenfläche - ideal für Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort vereinen möchten. Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 190?m² Bürofläche): Empfangsbereich, 3 Büroräume, Küche, Bad mit bodengleicher Dusche, 2 Gäste-WCs, Sozialräume, direkter Zugang zur Halle Obergeschoss: Zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 60?m² Wohnfläche Halle: ca. 450?m² in Massivbauweise mit Einfahrtshöhen von 6?m und 3,80?m Überdachte Außenfläche: ca. 170?m²

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder haben Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir beraten Sie gerne persönlich.

Stichworte
Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Saarland

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 300 m²
Grundstück
ca. 4250 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Preishinweis
5 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
6
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
Wohn-/Nutzfläche + Halle + Freifläche
Zustand: sehr gepflegt, modernisiert
Grundstücksfläche: ca. 4.250?m²
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Luft-/Wasser-Wärmepumpe (2022)
Zwei Photovoltaikanlagen (2008 & 2024)
Flachdach mit Wärmedämmung
Elektroinstallation aus ca. 2000
Elektrische Einfahrtstore
Videoüberwachung
Fußbodenheizung


Weiteres Ausbaupotenzial vorhanden.
Nutzung als Kombination aus Wohnen, Verwaltung und Produktion/Lager möglich.

Energieausweis in Bearbeitung

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich in 66709 Weiskirchen im Landkreis Merzig-Wadern, im nördlichen Saarland. Die Gemeinde ist nicht nur als Gewerbestandort interessant, sondern auch als Kurort mit heilklimatischer Lage und hoher Lebensqualität.

Entfernungen:

ca. 800?m bis Losheim am See
ca. 35?km nach Trier
ca. 45?km bis Luxemburg (Remich/Schengen)


Gute Anbindung über die Bundesstraße B268 an die Autobahnen A1 und A8.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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