Gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und familienfreundlichem Grundriss

Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großem Garten auf 937 m² Grundstück Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 2011 erbaut und verfügt über rund 95,64 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 937 m² großen Grundstück. Mit insgesamt fünf Zimmern, einem gut nutzbaren Grundriss und viel Platz im Außenbereich bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die ein Zuhause mit viel Freiraum suchen. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Anschluss an die Küche. Durch die offene Gestaltung entsteht ein zentraler Mittelpunkt für das Familienleben, in dem Kochen, Essen und Wohnen harmonisch miteinander verbunden werden. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und bietet gute Voraussetzungen für den täglichen Familienalltag. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten - ideal für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Nachmittage oder gemütliche Sommerabende im Freien. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch den Eingangsbereich, einen Flur, ein Gäste-WC sowie einen separaten Heizungsraum. Die Aufteilung ist funktional gestaltet und sorgt für kurze Wege im Alltag. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlaf- beziehungsweise Kinderzimmer sowie das Badezimmer. Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer - die Räume lassen sich flexibel an die jeweiligen Bedürfnisse der Familie anpassen. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet damit eine praktische Ausstattung für den Familienalltag. Der Spitzboden bietet zusätzliche Lagerfläche und eignet sich ideal für saisonale Gegenstände, Koffer, Dekoration oder weitere Dinge, die nicht täglich benötigt werden. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der großzügige Garten- und Außenbereich. Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz für Kinder, Spielgeräte, Trampolin, Hochbeete, Gemüsebeete oder gemütliche Rückzugsbereiche. Die Terrasse schafft einen schönen Übergang zwischen Wohnbereich und Garten und lädt dazu ein, das Familienleben in den Sommermonaten nach draußen zu verlagern. Auf der Rückseite wird das Grundstück von einem kleinen Bachlauf begrenzt, der dem Garten einen besonders naturnahen und idyllischen Charakter verleiht. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein kleiner Schuppen, der praktische Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte, Fahrräder oder weitere Utensilien bietet. Vor dem Haus befindet sich ein gepflasterter Hof mit zwei Außenstellplätzen, sodass die Fahrzeuge bequem auf dem eigenen Grundstück abgestellt werden können. In diesem Haus findet die ganze Familie ihren Platz. Der gut geschnittene Grundriss, drei Schlafzimmer im Obergeschoss, zusätzliche Lagerfläche im Spitzboden und das großzügige Grundstück schaffen ideale Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause mit viel Raum für Alltag, Freizeit und gemeinsame Zeit.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 46.15, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.79, Distanz zum Bus: 0.61