Architektonisches Meisterwerk mit lichtdurchflutetem Luxusambiente in Weissach

Wohnfläche
ca. 212 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
875.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 212 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
875.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
71287 Weissach - Weissach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267UIANX74L5

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Objektbeschreibung

Dieses architektonisch anspruchsvolle Einfamilienhaus in leichter Hanglage vereint modernes Design, Großzügigkeit und hohen Wohnkomfort. Die klare Linienführung, die gläserne Terrassenüberdachung sowie die gepflegten Außenanlagen schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Ein blühender Kirschbaum und der unverbaubare Blick ins Grüne unterstreichen die ruhige Wohnlage. Ein Highlight ist die freitragende Glas-Aluminium-Dachkonstruktion, die die Terrasse im Obergeschoss wettergeschützt nutzbar macht. Die Gartenebene überzeugt mit einer Rasenfläche und Natursteinmauern. Im Inneren erwarten Sie ein hochwertiger Eingangsbereich mit Granitboden, Echtholztüren und einer maßgefertigten Garderobe. Eine offene Designtreppe mit Edelstahlgeländer und ein großes Studio-Dachfenster sorgen für ein helles Ambiente. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die ansteigende Decke, integrierte Spotlights und der diagonal verlegte Fliesenboden verleihen den Räumen eine moderne Wirkung. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse. Das stilvolle Masterbad mit Doppelwaschtisch, Badewanne und bodengleicher Dusche rundet das hochwertige Wohnkonzept ab.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 74,10 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2005

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 212 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
875.000,00 €
Preis/m²
4.127,36 €
Stellplätze
3
Provision
2,98 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
97.4
Gültig bis
2036-06-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von Weissach. Diese exklusive Adresse verbindet auf einzigartige Weise idyllisches, naturnahes Wohnen in gehobener Nachbarschaft mit der unmittelbaren Nähe zu globaler Spitzentechnologie und einer hervorragenden Infrastruktur.

Ein unschlagbarer Standortvorteil für anspruchsvolle Berufstätige ist die exzellente Nähe zum weltbekannten Porsche Entwicklungszentrum Weissach. Für Mitarbeiter, Ingenieure oder Führungskräfte des Automobilherstellers bedeutet diese Lage Lebensqualität pur, da der Arbeitsplatz in wenigen Minuten erreichbar ist und somit lästige Pendelzeiten im Alltag entfallen. Auch die umliegenden Wirtschaftsmetropolen Stuttgart, Leonberg, Böblingen und Sindelfingen sind über die gut erreichbaren Autobahnen 8 und 81 schnell und komfortabel erreichbar, was eine perfekte strategische Ausgangslage garantiert.

Für den täglichen Bedarf ist in Weissach ebenfalls bestens gesorgt. Moderne Supermärkte, erstklassige Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich im nahen Umkreis und sind bequem erreichbar. Zudem bietet die Gemeinde ein hervorragendes Betreuungs- und Bildungsangebot mit verschiedenen Kindergärten und Schulen, was die Wohnlage auch für Familien äußerst attraktiv macht.

Wer nach Feierabend oder am Wochenende den Ausgleich sucht, profitiert von einem Freizeit- und Erholungsangebot auf Premium-Niveau. Direkt vor der Haustür laden malerische Spazier-, Lauf- und Wanderwege dazu ein, die Natur des Heckengäus und des Strudelbachtals zu erkunden. Sportbegeisterte finden in der direkten Umgebung exzellente Bedingungen vor, die von lokalen Tennisanlagen und Fitnessstudios bis hin zu renommierten Golfclubs in der näheren Region reichen. Diese Lage bietet somit die seltene und perfekte Symbiose aus absoluter Privatsphäre im Grünen und der unmittelbaren Nähe zu einem der wirtschaftlich stärksten Standorte Deutschlands.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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