Bezugsfertig & energieeffizient – 5 Zimmer | Baujahr 2021 | KfW 70

Modern, energieeffizient und großzügig geschnitten: Dieses 2021 fertiggestellte Reihenmittelhaus bietet auf ca. 124,50 m² Wohnfläche und mehreren Ebenen viel Platz für Familien, Paare oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice.

Insgesamt stehen 5 Zimmer zur Verfügung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und wird durch die angrenzende Küche ergänzt. Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie das Badezimmer. Das großzügige, offen gestaltete Dachgeschoss bietet viel Gestaltungsspielraum und bei Bedarf das Potenzial zur Aufteilung in zwei separate Räume – beispielsweise als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer.

Ein Vollkeller schafft darüber hinaus wertvolle Nutz- und Abstellflächen.

Mit KfW-70-Standard, Energieeffizienzklasse A, Fußbodenheizung und 3-fach verglasten Fenstern präsentiert sich das Haus technisch zeitgemäß und energieeffizient.

Zum Objekt gehört außerdem ein Außenstellplatz mit 11-kW-Wallbox.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.


Individuelle Wünsche & Anpassungen

Auch bei einem jungen Haus entstehen individuelle Vorstellungen und Wünsche. Über unser verbundenes Bauunternehmen Schwaben Hochbau können auf Wunsch mögliche bauliche Anpassungen und Erweiterungen – beispielsweise im Bereich Innenausbau, Terrasse oder Außenanlagen – fachlich geprüft und umgesetzt werden.

Von der ersten Idee über die Kostenbetrachtung bis zur möglichen Umsetzung kann die weitere Planung begleitet werden. Sämtliche Leistungen sind optional und nicht an den Immobilienerwerb gebunden.


Käuferprovision

Für Käufer, die bei Abschluss des Maklervertrags als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB handeln, beträgt die Käuferprovision 2,975 % des notariell beurkundeten Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Erfolgt der Erwerb überwiegend in Ausübung einer gewerblichen oder selbstständigen beruflichen Tätigkeit und handelt der Käufer damit als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, beträgt die Käuferprovision 4,00 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit somit 4,76 % einschließlich Umsatzsteuer, jeweils berechnet aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.

Maßgeblich sind die Person des tatsächlichen Erwerbers und der konkrete Erwerbszweck. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.


Hinweis zu Visualisierungen

Einzelne Visualisierungen bzw. Grundrisse wurden ggf. digital oder mithilfe künstlicher Intelligenz aufbereitet und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung von Raumaufteilung, Möblierung und möglichen Gestaltungsideen.

Sie stellen keine maßstabsgetreue Planung und keine zugesicherte Beschaffenheit dar. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand der Immobilie sowie die vorhandenen Bau- und Objektunterlagen.